- Garten
- Parkplatz
Familienhaus mit großem Garten – Klagenfurt-Welzenegg
598.000 €
150 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²3.986,67 €
Grundstücksfläche900 m²
Baujahr1990
Herr Michael Marhold
Kienzlstrasse, 9020 Klagenfurt, 9020 Klagenfurt am Wörther See
Lage
9020 Klagenfurt – Welzenegg
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Nebenstraße mit überwiegend Anrainerverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Über Busverbindungen gelangt man rasch ins Klagenfurter Stadtzentrum. Die Lage ist stadtnah und dennoch ruhig, ideal für Familien und Berufstätige.
9020 Klagenfurt – Welzenegg
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Nebenstraße mit überwiegend Anrainerverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Über Busverbindungen gelangt man rasch ins Klagenfurter Stadtzentrum. Die Lage ist stadtnah und dennoch ruhig, ideal für Familien und Berufstätige.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis598.000 €
Kaufpreis pro m²3.986,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1990, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksfläche 900 m²
Garten
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
fernblick,eigengarten,zentralheizung,garage,terrasse,balkon_loggia,kueche,badewanne
Beschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Klagenfurt-Welzenegg gelangt dieses gepflegte und technisch umfassend sanierte Wohnhaus zum Verkauf. Auf einem ca. 899 m² großen Grundstück bietet es ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen Vollkeller.
Wohnebene Erdgeschoss (ca. 150 m²)
Die gesamte Wohnebene befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst 5 Zimmer, eine separate Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen unbeheizten Wintergarten. Der durchdachte Grundriss lässt sich flexibel nutzen, etwa als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Dachgeschoss – ausbaubar (ca. 135 m² Reserve)
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber bereits vorbereitet. Leitungen und Elektrik sind vorhanden. Zwei Balkone und ein weiterer Wintergarten bieten viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert. Der gepflegte Keller bietet viel Stauraum und Platz für Waschküche, Werkstatt, Lager oder Haustechnik.
Garten & Außenbereich
Der große, ebene Garten bietet Platz für Familie, Freizeit, Pool, Hochbeete oder Gartenprojekte. Im hinteren Bereich steht eine massive, beheizbare Gartenhütte mit Strom, nutzbar als Gartenlounge, Hobbyraum, Atelier oder Partyraum. Eine Einzelgarage und weitere Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück.
Kaufpreis VB 598.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 98 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 1,13
Gesamtenergieeffizienzklasse = C
Wohnebene Erdgeschoss (ca. 150 m²)
Die gesamte Wohnebene befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst 5 Zimmer, eine separate Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen unbeheizten Wintergarten. Der durchdachte Grundriss lässt sich flexibel nutzen, etwa als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Dachgeschoss – ausbaubar (ca. 135 m² Reserve)
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber bereits vorbereitet. Leitungen und Elektrik sind vorhanden. Zwei Balkone und ein weiterer Wintergarten bieten viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Keller
Das Haus ist voll unterkellert. Der gepflegte Keller bietet viel Stauraum und Platz für Waschküche, Werkstatt, Lager oder Haustechnik.
Garten & Außenbereich
Der große, ebene Garten bietet Platz für Familie, Freizeit, Pool, Hochbeete oder Gartenprojekte. Im hinteren Bereich steht eine massive, beheizbare Gartenhütte mit Strom, nutzbar als Gartenlounge, Hobbyraum, Atelier oder Partyraum. Eine Einzelgarage und weitere Stellplätze befinden sich direkt am Grundstück.
Kaufpreis VB 598.000,- EUR
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 98 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 1,13
Gesamtenergieeffizienzklasse = C
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GewerblichHerr Michael Marhold
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