Wohntraum der keine Wünsche offen lässt: neuwertiges Haus mit Garten und Doppelgarage

Zum Verkauf gelangt ein modernes, großzügig gestaltetes Haus, Baujahr 2023, mit Doppelgarage und Garten - in angenehm ruhiger Wohnlage.

Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 174m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnzimmer, gemütliche Schlafräume oder ein Büro für Ihr Home-Office – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen.

Diese Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoß und Obergeschoß und gliedert sich in:

EG: Eingangsbereich, Vorraum, Technikraum mit Zugang zur Garage, Firnessraum mit Saune und Dusche, großzügig ausgelegter Wohnbereich-mit Ausgang zur überdachten Terrasse - Essbereich und offener Küche, Speis, Stiegenhaus.

OG: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, Büro, 2 Kinderzimmer, Technikraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC

Eine Doppelgarage mit Platz für 2-3 Autos und kleiner Werkstatt befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Internet, Sat.

Fenster: Holz-Alu, 3-fach Verglasung, elektr. Rollläden

Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung

Photovoltaikanlage: 9,8 KWh

Bauweise: Massiv 50er Ziegel, Garage 30er

Ein besonderes Highlight: Loxone Smart Home (Steuerung z.B.: Licht, Heizung, Garagentor, Rollläden,....) via APP vom Handy

Glasfaser

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben dann kontaktieren Sie mich bitte, Herrn Helmut Kalchbrenner, unter Anbieter kontaktieren zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap