{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002007","obj_regio3":"002007002","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9587","obj_title":"Gastronomie trifft Wohnen – vielseitige Liegenschaft mit Veranstaltungsräumlichkeiten und Nebengebäuden","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E848z-201e6e1aa269434b8d853ea707d11dfd","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894361","obj_purchasePrice":470000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz

Gastronomie trifft Wohnen – vielseitige Liegenschaft mit Veranstaltungsräumlichkeiten und Nebengebäuden

470.000 €
 
323 m²8 Zimmer
Preis / m²1.455,11 €
Grundstücksfläche1.415 m²
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9587 Riegersdorf
Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit aus. Die Nähe zu Villach sowie zur italienischen und slowenischen Grenze bietet eine attraktive Ausgangslage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die umliegende Natur- und Berglandschaft sorgt für ein angenehmes Ambiente und macht den Standort sowohl für Wohnzwecke als auch für einen Gastronomiebetrieb interessant.

Einmalige Kosten

Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²1.455,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Unterkellert
Gesamtfläche 323 m²
Grundstücksfläche 1.415 m²
8 Zimmer
Parkplatz
11 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
163.7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.44
E

Beschreibung

Diese vielseitige Liegenschaft vereint Gastronomie, Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Haupthaus mit Gastronomiebereich und zwei Wohnungen, einem separaten Veranstaltungshaus sowie weiteren Nebengebäuden.

Das Haupthaus – Gastronomie und Wohnen unter einem Dach

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großzügiger Gastronomiebereich mit mehreren gemütlich gestalteten Gasträumen. Die unterschiedlichen Sitzbereiche, die geschwungenen Gewölbedecken und die rustikalen Holzelemente verleihen den Räumlichkeiten einen einladenden Charakter.

Eine großzügige Theke mit Barbereich bildet einen zentralen Treffpunkt. Die vorhandene, professionell ausgestattete Gastroküche bietet mit ihren Edelstahl-Arbeitsflächen, Kochgeräten und weiteren Kücheneinrichtungen gute Voraussetzungen für einen Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird dieser Bereich durch Kühl- und Lagerräume sowie Sanitäranlagen für Gäste.

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandenen Küchen und Badezimmer ergänzen das Wohnangebot. Die Wohnungen eignen sich beispielsweise zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Wohnraum für Betreiber bzw. Mitarbeiter.

Das Haupthaus ist zudem unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Gewölbekeller mit seinem ursprünglichen Charakter, der zusätzliche Lagerflächen bietet.

Separates Veranstaltungshaus

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das separate, kleinere Gebäude, das für Veranstaltungen im überschaubaren Rahmen genutzt werden kann.

Der großzügige Raum ist vollständig mit Holz verkleidet und vermittelt durch die sichtbare Holzkonstruktion und die rustikale Einrichtung eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die vorhandenen Sitzmöglichkeiten bieten Platz für gesellige Zusammenkünfte, kleinere Feiern oder private Veranstaltungen.

Das Gebäude stellt eine attraktive Ergänzung zum Gastronomiebereich dar und ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen dem regulären Gastbetrieb und Veranstaltungen.

Garage, Technikräume und ehemaliger Stall

Neben dem Veranstaltungshaus befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit Garage sowie einem Heiz- und Technikraum. Diese Räumlichkeiten ergänzen die Liegenschaft um praktische Nutz- und Funktionsflächen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Haupthauses befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, das durch seine traditionelle Bauweise und die charakteristischen Holzelemente besticht. Dieses Gebäude bietet zusätzliche Flächen, die sich beispielsweise als Wirtschafts-, Lager- oder Abstellräume nutzen lassen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner