Gediegenes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Aussichts-Lage in Raaba/Grambach

Verlieben Sie sich in eine solide Bauweise, gute Qualität und zeitlose Behaglichkeit! Das sehr gepflegte Gebäude wurde von seinen heutigen Besitzern im Jahr 1999 in Ziegelmassivbauweise erbaut und verfügt über einen schönen überdachten Außenpool. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung.

Das Grundstück weist eine Fläche von 1.258 m² auf. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 92,88 m², im Dachgeschoss ca. 85,64 m² und der Keller weist eine Nutzfläche von ca. 95,45 m² aus.

Im überdachten Carport und im schönen gepflasterten Eingangsbereich finden bis zu 4 PKWs bequem Platz!

Raumprogramm:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad und WC getrennt, behagliche Eck-Terrasse
Dachgeschoss: 4 Zimmer + Bad und WC getrennt, Balkon 
Keller: 4 Kellerräume

In den Wohnräumen wurde ein schöner Eiche-Stabparkettboden verlegt. Die soliden Holzfenster sind mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Die Bäder wurden sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Die Einbauküche von Gorenje ist im Preis inbegriffen.
Alle Kellerräumlichkeiten sind verfliest. Ein eigener Außenzugang vom Keller sorgt für bequemen Zugang auch mit dem Rad.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle (Linie 451) sorgt weiters für gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr!

Die geplante Übergabe könnte im September 2027 stattfinden.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung - Sie werden begeistert sein!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap