Bürovilla in Hietzinger Bestlage zu mieten, 1130 Wien
9.960 €
532 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma Elisa Stadlinger
1130 Wien, Hietzing
Straßenbahn: 10, 52, 60
Bus: 53A, 56A, 56B, 58A, 58B, N60
U-Bahn: U4
Bus: 53A, 56A, 56B, 58A, 58B, N60
U-Bahn: U4
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.960 €
Preis pro m²15,6 €
Gesamtbelastung Netto8.300 €
USt. Gesamtbelastung1.660 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Büro
Baujahr 1917
Gesamtfläche 532 m²
Bürofläche 532 m²
Ausstattung
Parkett
Küchen
Konferenzraum
Teilw. Klimaanlage
Lagerflächen
Garten zur alleinige Nutzung
Küchen
Konferenzraum
Teilw. Klimaanlage
Lagerflächen
Garten zur alleinige Nutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
146.40 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.74
C
Beschreibung
Bürovilla in Hietzinger Bestlage zu mieten, 1130 Wien
Die Liegenschaft in der Münichreiterstraße befindet sich in einer der schönsten Lagen Hietzings, in einer ruhigen und etablierten Wohn- und Geschäftslage. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, Altbauten und begrünten Straßenzügen geprägt und bietet ein angenehm ruhiges Arbeitsumfeld.
Die Büroflächen eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, die Flächen erstrecken sich auf 4 Etagen, es steht auch ein schöner Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungsangebote. Insbesondere die Hietzinger Hauptstraße und die Lainzer Straße bieten ein umfassendes Nahversorgungsangebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die U-Bahn-Linie U4 im weiteren Umfeld gegeben. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.
Verfügbare Fläche:
ca. 532 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,60
Betriebskostenakonto/m²/nettto/Monat: wird nachgereicht
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Liegenschaft in der Münichreiterstraße befindet sich in einer der schönsten Lagen Hietzings, in einer ruhigen und etablierten Wohn- und Geschäftslage. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, Altbauten und begrünten Straßenzügen geprägt und bietet ein angenehm ruhiges Arbeitsumfeld.
Die Büroflächen eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, die Flächen erstrecken sich auf 4 Etagen, es steht auch ein schöner Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungsangebote. Insbesondere die Hietzinger Hauptstraße und die Lainzer Straße bieten ein umfassendes Nahversorgungsangebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die U-Bahn-Linie U4 im weiteren Umfeld gegeben. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.
Verfügbare Fläche:
ca. 532 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,60
Betriebskostenakonto/m²/nettto/Monat: wird nachgereicht
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma Elisa Stadlinger
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