- Balkon
- Parkplatz
- Maisonette
FOHNSDORF: Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon für Investoren!
81.200 €
67 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²1.214,11 €
Etage-
Baujahr1920
Immobilien DonatHerr Klaus Donat
8753 Fohnsdorf / Aichdorf
Diese Wohnung vereint, was selten gemeinsam zu finden ist: absolute Ruhelage und gleichzeitig beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In einer sonnigen Wohngegend von Fohnsdorf gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl fernab von Lärm und Hektik. Dennoch erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermarkt, Apotheke, Schulen, Gemeinde sowie die Bushaltestelle – bequem in wenigen Gehminuten. Die zentrumsnahe Lage sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohe Alltagseffizienz. Ob für Familien, Paare oder Pendler – diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und nachhaltigem Wohnkomfort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis81.200 €
Kaufpreis pro m²1.214,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis
Provision: ja
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1920, letzte Modernisierung 2000, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66,88 m²
Nutzfläche 66,88 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Die Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.
Raumaufteilung:
Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, separates WC,Wohn- und Essbereich mit Küche, Balkon
Dachgeschoss: Vorraum, zwei Zimmer, Badezimmer
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,88 m² laut Mietzinsliste und bietet durch die Aufteilung auf zwei Etagen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Der Balkon ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und verfügt über eine Holzgeländerbrüstung sowie einen keramischen Bodenbelag.
Die beiden Zimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Durch die Maisonette-Bauweise und die funktionale Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
Obergeschoss: Vorraum, Abstellraum, separates WC,Wohn- und Essbereich mit Küche, Balkon
Dachgeschoss: Vorraum, zwei Zimmer, Badezimmer
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,88 m² laut Mietzinsliste und bietet durch die Aufteilung auf zwei Etagen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Der Balkon ist direkt vom Wohnraum aus zugänglich und verfügt über eine Holzgeländerbrüstung sowie einen keramischen Bodenbelag.
Die beiden Zimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Durch die Maisonette-Bauweise und die funktionale Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Fohnsdorf bietet auf ca. 66,88 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie einen 8,18 m² großen Balkon.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 366,46, was jährlichen Einnahmen von € 4.397,52 entspricht.
Auch eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.
Ein Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Käufer, die eine Eigentumswohnung zu einem attraktiven Preis suchen!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 366,46, was jährlichen Einnahmen von € 4.397,52 entspricht.
Auch eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.
Ein Carportstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Käufer, die eine Eigentumswohnung zu einem attraktiven Preis suchen!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
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GewerblichImmobilien DonatHerr Klaus Donat
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