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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

Penthouse-Living - ein Rückzugsort mit besonderem Charakter

1.995.000 €
 
130 m²3,5 ZimmerTerrasse 97 m²
Preis / m²15.346,15 €
Etage2
Baujahr2025
Spängler Immobilien GmbHFrau Andrea Stemeseder
5026 Salzburg
Salzburg-Aigen macht es einem leicht, beides zu haben: Ruhe und Natur vor der Haustür und die Stadt gleich um die Ecke. Die Salzach, Spazier- und Radwege sowie attraktive Wanderstrecken laden dazu ein, das Auto auch einmal stehen zu lassen.

Wer es dann doch braucht, ist bestens angebunden: Die Salzburger Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar, die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ebenfalls. Viel Natur, wenig Umwege. Was will man mehr?

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.995.000 €
Kaufpreis pro m²15.346,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 130 m²
1 Terrasse 97 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 18 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
58.82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse verbindet großzügige Wohnfläche mit einer dreiseitig umlaufenden Terrasse von nahezu 100 m². Die Südwest-Ausrichtung, viel Sonne und der beeindruckende Ausblick schaffen ein Wohngefühl, das man am besten selbst erlebt.

Auch im Inneren wartet mehr, als man auf den ersten Blick vermutet. Durchdachte Räume, besondere Ausstattungsdetails und direkter Liftzugang machen dieses Penthouse zu einem Zuhause mit Anspruch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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