- Balkon
- Parkplatz
Zürser Kleinod - Stilvolles Refugium am Arlberg
Preis auf Anfrage
41 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage3
Baujahr1962
Engel & Völkers Lech
6763 Lech
Die Lage innerhalb von Zürs ermöglicht es, das besondere Lebensgefühl des traditionsreichen Ortes unmittelbar zu genießen. Alpine Architektur, kurze Wege und die eindrucksvolle Bergkulisse prägen das Umfeld. Vom Balkon der Wohnung eröffnet sich der Blick auf die umliegenden Hänge und Gipfel und macht die Arlberger Bergwelt unmittelbar zum Teil des Wohngefühls.
Auf rund 1.717 Metern Seehöhe gelegen, zählt Zürs gemeinsam mit Lech zu den renommiertesten Wintersportdestinationen des Alpenraums. Der Ort steht für außergewöhnliche Schneesicherheit, hochwertige Hotellerie und Gastronomie sowie ein internationales Publikum. Von Zürs besteht direkter Zugang zu Ski Arlberg und damit zu einem weitläufigen Skigebiet, das Zürs mit Lech, Stuben, St. Christoph und St. Anton verbindet.
Auch im Sommer entfaltet die Region mit Wandern, Mountainbiken und zahlreichen Tourenmöglichkeiten ihren besonderen Reiz. Gleichzeitig verbindet Zürs die Ruhe und Ursprünglichkeit eines hochalpinen Rückzugsortes mit der Nähe zu Lech und einer hervorragend entwickelten touristischen Infrastruktur. So bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um den Arlberg zu jeder Jahreszeit in seiner ganzen Vielfalt zu erleben.
Auf rund 1.717 Metern Seehöhe gelegen, zählt Zürs gemeinsam mit Lech zu den renommiertesten Wintersportdestinationen des Alpenraums. Der Ort steht für außergewöhnliche Schneesicherheit, hochwertige Hotellerie und Gastronomie sowie ein internationales Publikum. Von Zürs besteht direkter Zugang zu Ski Arlberg und damit zu einem weitläufigen Skigebiet, das Zürs mit Lech, Stuben, St. Christoph und St. Anton verbindet.
Auch im Sommer entfaltet die Region mit Wandern, Mountainbiken und zahlreichen Tourenmöglichkeiten ihren besonderen Reiz. Gleichzeitig verbindet Zürs die Ruhe und Ursprünglichkeit eines hochalpinen Rückzugsortes mit der Nähe zu Lech und einer hervorragend entwickelten touristischen Infrastruktur. So bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um den Arlberg zu jeder Jahreszeit in seiner ganzen Vielfalt zu erleben.
Einmalige Kosten
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1962, Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 41,37 m²
Gesamtfläche 52,73 m²
1 Balkon
nordseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Luxusausstattung
Personenaufzug
Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Bergpanorama
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Ein privates Refugium im Herzen von Zürs: Die außergewöhnlich hochwertig renovierte Wohnung verbindet stilvolles alpines Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines ehemaligen Hotelhauses und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte am Arlberg. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit elegant integrierter Küche, maßgefertigten Einbauten und ausgewählten Designmöbeln schafft gemeinsam mit warmen Holz- und Naturtönen ein modernes und zugleich behagliches Ambiente.
Das separate Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und eröffnet schöne Ausblicke auf Zürs und die umliegende Bergwelt. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Besonderen Komfort bieten die zusätzlichen Annehmlichkeiten des Hauses: Den Bewohnern steht ein großzügiger Wellnessbereich zur Verfügung, während in der Wintersaison ein Restaurant im Haus das Angebot ergänzt. Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses stilvolle Pied-à-terre in Zürs ab.
Das separate Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar nach außen und eröffnet schöne Ausblicke auf Zürs und die umliegende Bergwelt. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Besonderen Komfort bieten die zusätzlichen Annehmlichkeiten des Hauses: Den Bewohnern steht ein großzügiger Wellnessbereich zur Verfügung, während in der Wintersaison ein Restaurant im Haus das Angebot ergänzt. Zwei Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden dieses stilvolle Pied-à-terre in Zürs ab.
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GewerblichEngel & Völkers Lech
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