Traumgrundstück in Graz Eggenberg!! Seltene Gelegenheit in idyllischer und wunderschöner Umgebung!

Zum Verkauf gelangt hier ein Traumgrundstück in leichter Hanglage in Graz Eggenberg!

Das Gesamtgrundstück weist derzeit eine Fläche von ca. 2.586 m2 auf. Durch eine Grundstücksteilung könnte eine Fläche von ca. 1.400 m2 abgetrennt und neu vermessen werden. Die exakte Grundstücksgröße wird sich durch eine Neuvermessung ergeben. Eine Studie für eine mögliche Bebauung des Grundstücks liegt bereits vor und kann auf Wunsch gerne übermittelt werden.
Das Grundstück ist nach Ost/Süd/West ausgerichtet und bietet Ihnen daher Ganztagssonne und Ruhe pur in toller Wohnlage.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Baiernstraße und müsste neu hergestellt werden. Dies kann im Rahmen eines Kaufabschlusses von der verkaufenden Partei hergestellt werden.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1.400 m2 mit einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4 auf.
Die Widmung des Grundstückes ist WR.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap