Geräumiger Büroraum mit Laminatboden und großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Kleiner Küchenbereich mit Spüle und Unterschrank in einem hellen Raum mit Laminatboden.

Heller Büroraum mit Klimaanlage, Laminatboden und Schränken, bereit zur Nutzung.

Detailansicht einer kleinen Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld und Kühlschrank in einem Büroraum.

Außenansicht eines Bürogebäudes mit großen Fenstern und einem "Büro zu vermieten"-Schild.

Gesamtansicht des Bürogebäudes mit Eingangsbereich, Parkplätzen und moderner Architektur.

Detaillierter Grundrissplan eines Gebäudegeschosses mit verschiedenen Büroräumen und Sanitäranlagen.

Büro mit Klimaanlage im Erdgeschoss in Favoriten

440 €

44 m²2 Zimmer

Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Vera Kuhnert

1100 Wien

Die Straßenbahn-Haltestelle Bernhardtstalgasse befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz und die U1-Station Keplerplatz sind gut erreichbar. Supermärkte und Lokale befinden sich in der direkten Umgebung.

Laufende Kosten

Miete439,6 €

Preis pro m²10 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto792,01 €

USt. Gesamtbelastung158,41 €

Gesamtmiete Netto616,17 €

USt. Gesamtmiete123,24 €

USt. Miete87,92 €

Betriebskosten175,84 €

USt. Betriebskosten35,17 €

Sonstige Kosten Netto0,73 €

USt. Sonstige Kosten0,15 €

Einmalige Kosten

Provision: 2.851,24 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3.900 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1997, Laminat, Erdgeschoss

Bürofläche 43,96 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Pantry, Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

77.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.59

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 44 m² im Erdgeschoss in der Pernerstorfergasse im 10. Bezirk.

Das Büro besteht aus zwei Räumen und einer kleinen Küche. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Die Fläche eignet sich für Bürozwecke.

Eckdaten

Objektart: Büro
Räume: 2
Nutzfläche: ca. 43,96 m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Klimaanlage: vorhanden
Küche: kleine Küche
WC zur Mitbenützung im Stiegenhaus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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