- Balkon
- Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne
221.000 €
53 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.161,17 €
Etage-
Baujahr1994
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
Bildgasse 19, 6890 Lustenau
Etwas ausserhalb von Lustenaus Ortszentrum befindet sich die Wohnanlage mit sehr viel Natur in der Umgebung.
Daher ist die Lage sehr ruhig und die Wege sind dennoch kurz.
Daher ist die Lage sehr ruhig und die Wege sind dennoch kurz.
In der Nähe
Lustenau Carini Saal190 m
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Einmalige Kosten
Kaufpreis221.000 €
Kaufpreis pro m²4.161,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Laufende Kosten
Betriebskosten164 €
Sonstige Kosten Netto68 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 53,11 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,98 m²
Ausstattung
• Ruhige Lage
• Praktischer Grundriss
• Schöne Ausstattung
• Großer Balkon mit Aussicht
• TG Platz inklusive
• Praktischer Grundriss
• Schöne Ausstattung
• Großer Balkon mit Aussicht
• TG Platz inklusive
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
Die tolle und großzügig anmutende 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG der Anlage ist sowohl für Investoren als auch Eigennutzer sehr interessant.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Raumeinteilung in welcher man sich sofort zuhause fühlt.
Die Wohnung ist mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und wird voraussichtlich ab Jänner 2027 verfügbar sein.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Raumeinteilung in welcher man sich sofort zuhause fühlt.
Die Wohnung ist mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und wird voraussichtlich ab Jänner 2027 verfügbar sein.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Markus Maier
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