SEILERSTÄTTE | repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine im Jahr 2023 generalsanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock einer historischen Innenstadtliegenschaft in Ecklage Seilerstätte/Johannesgasse - die unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße, Ringstraße und zum Schwarzenbergplatz zeichnen den Standort dieser Immobilie aus - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 130,37 m² - 3.OG - Top 15

• Vorraum | Garderobe | Gang
• Wohnküche (ca. 60 m²)
• Abstellraum/Speis (ca. 3 m²)
• 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 26 m² u. ca. 19 m²)
• Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, WC)
• Gäste-WC (mit Handwaschbecken u. angrenzendem Abstellraum/WM-Anschluss)

• Parkettboden | Landhausdiele
• tlw. LED Deckenspots
• Klimatisierung
• Infrarotheizung
• innen 3-fach-Isolierverglasung 
• CAT 7-Verkabelung
• DAN-Komplettküche inkl. AEG Geräte
• optimale Infrastruktur
• 3 öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe (2 x Ringstraßen-Galerien - 1 x Beethovenplatz)

• U-Bahn - U1, U2, U4 „Karlsplatz
• Straßenbahn - 1, 2, 62, D
• Badner Bahn
• Autobus - 59A, Ikea Bus

• Jänner 2027

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap