ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe TU Inffeldgasse

Lage:
Flurgasse, Graz (Bezirk St. Peter/Waltendorf Nähe) - unmittelbare Nähe zum Campus der TU Graz (Inffeldgasse).

Wohnfläche: 56 m²

Zimmer: 2 separat begehbare Zimmer (via Küche/Diele)

Bezug: ab ~Mitte November 2026

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, teilmöblierte 56 m² große Wohnung im 2. Stock (Lift vorhanden) bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und die hervorragende, ruhige Lage ideale Wohnbedingungen für Pärchen oder eine Zweier-Wohngemeinschaft. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre hellen Räume und den ruhigen Grünblick aus.

Vom Eingangsbereich (Diele) gelangen Sie zentral in das separate WC, das Badezimmer, das erste Zimmer sowie in die geräumige Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über Einbaugeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) sowie einen bereits vorhandenen Essplatz mit Glastisch und vier Stühlen.

An die Küche grenzt das zweite, sehr geräumige Zimmer an, welches durch eine große doppelflügelige Glastür direkten Zugang zur großzügigen Loggia bietet.

Beide Wohnräume sind mit einem warmen Parkettboden ausgestattet und wirken durch die großen Fensterflächen wunderbar hell und freundlich. Das Badezimmer ist zeitlos hell verfliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie eine Waschmaschine, die Ihnen zur Verfügung steht.

Ausstattung & Highlights

Raumaufteilung: 2 Zimmer, große Wohnküche, Diele, Bad, separates WC, Terrasse.

Küche: Moderne weiße Einbauküche mit Geräten (inkl. Geschirrspüler) und Essbereich.

Sanitär: Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Das WC ist separat.

Außenbereich: Große Loggia

Böden: Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Badbereich, pflegeleichter Boden in der Küche.

Teilmöblierung: Die Wohnung ist bereits mit praktischen Möbeln ausgestattet, darunter Schreibtische, ein Bücherregal, ein Raumteiler-Regal sowie der Essbereich in der Küche.

Parken: Ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Flurgasse in Graz. Der Campus Inffeldgasse der TU Graz liegt quasi vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer äußerst ruhigen Wohnatmosphäre fernab vom Verkehrslärm, wie der idyllische Ausblick von der Terrasse beweist. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Radwege sind in Kürze erreichbar.

Preisinformation: In der Bruttomiete sind die Heizkosten von derzeit 62,- EUR/Monat enhalten, diese können sich verbrauchsabhängig nach oben und unten verändern.
Strom und Internet kommen noch dazu.