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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Großzügige Garconniere mit Garten in Liefering

230.000 €
 
39 m²1 ZimmerGartenTerrasse 14 m²
Preis / m²5.897,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1996
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Lukas Schubert
5020 Salzburg

Liefering ist ein charmantes Stadtviertel im Nordwesten von Salzburg, das sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig günstige Lage auszeichnet. Das Viertel ist von einer angenehmen Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charakter geprägt, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen macht.

Liefering ist ein attraktives Stadtviertel für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen. Die Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²5.897,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen21.460,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.280 €
Provision Netto6.900 €
USt. Provision1.380 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330,45 €
Betriebskosten128,63 €
USt. Betriebskosten12,86 €
Monatliche Kosten Netto298,33 €
Heizkosten79 €
USt. Heizkosten14,8 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 1996, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 39 m²
Gartenfläche 41 m²
1 Terrasse 14 m²
Garten
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Garconniere mit großzügiger Terrasse, Gartenanteil & 2 Tiefgaragenplätzen in Liefering

Der Wohnbereich ist angenehm großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen komfortabel miteinander zu verbinden. Die separat ausgeführte Küche sorgt dabei für eine klare räumliche Trennung und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Badezimmer und WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit anschließendem kleinen Gartenanteil. Hier entsteht ein wertvoller privater Außenbereich, der die Wohnung deutlich aufwertet und zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet.

Wir verwiesen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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