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  • Provisionsfrei
  • Möbliert
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Stadtnah und bestens angebunden - möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Nonntal

1.270 €
 
65 m²3 Zimmer
Etage-2
Befristung5 Jahre
Kaution-
Wally Auer ImmobilienFrau Wally Auer
5020 Salzburg
Eine Wohnadresse, die durch Stadtnähe, gute Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt.
Die charmante 3 Zimmer Wohnung in der Hofhaymer Allee 10a befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer gefragten Wohngegend, die angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt verbindet. Die Lage überzeugt durch die gute Erreichbarkeit der Universität Salzburg, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Salzburger Altstadt und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie gute Restaurants und nette Lokale teilweise fußläufig erreichbar, machen den Standort für Paare, Studierende und Berufstätige sehr attraktiv.
Naheliegende Wander- Jogging- und Radwege sorgen für genügend Ausgleich.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.269,5 €
Preis pro m²19,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.145 €
USt. Gesamtbelastung124,5 €
Gesamtmiete1.149,5 €
Gesamtmiete Netto1.045 €
USt. Gesamtmiete104,5 €
Miete975 €
USt. Miete97,5 €
Betriebskosten70 €
USt. Betriebskosten7 €
Heizkosten Netto100 €
USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 2. Untergeschoß, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 65 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese möblierte 3 Zimmer Wohnung im 2. OG verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage im Salzburger Nonntal.

Bereits der Eingangsbereich mit kleiner Garderobe, vermittelt einen einladenden Eindruck. Ein sep. Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Mansarden-Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Charakter und bietet Platz für pers. Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist mit einem modernen Waschtisch, einer Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als sep. Esszimmer, 2. Schlafzimmer oder aber als Büro für Home-Office genutzt werden.

Die kleine Einbauküche verfügt über moderne Einbaugeräte und einen zusätzlich herrlichen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg.

Warme Holzparkett-Böden schaffen in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die vorhandene, teilweise neue Möblierung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug, und macht die Wohnung besonders interessant.

Lassen Sie sich von dieser  besonderen Wohnung im Salzburger Nonntal begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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