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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Erdgeschosswohnung

Attraktive helle 5 Zimmer Altbauwohnung Nähe LKH Villach

1.780 €
 
112 m²5 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution8.000 Bruttomonatsmieten
Jansa ImmobilienFrau Ingeborg Jansa
9500 Villach
Lage:
Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.780 €
Preis pro m²15,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete1.520 €
Miete1.300 €
Betriebskosten220 €
Heizkosten Netto260 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.000 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1928, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Laminat, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 112 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.09
C

Beschreibung

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach.

In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen.

Ein ca. 6m² Kellerabteil mit Fenster steht zur Verfügung und bei Bedarf kann auch eine Garage um € 115,-- p. Monat gemietet werden.

Ein wunderschöner Garten lädt zum relaxen ein!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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