Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Wohnen in Landeck-Perjen

# Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Wohnen in Landeck-Perjen

**3-Zimmer-Eigentumswohnung | 78,33 m² Wohnfläche | Großzügiger Balkon | Tiefgaragenstellplatz | Provisionsfrei**

**Kaufpreis: 330.000 €**

### Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage von Landeck-Perjen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem großzügigen, überdachten Balkon überzeugt.

Auf 78,33 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf zusätzlichen Raum und eine gute Infrastruktur legen.

Hier verbinden sich gemütliches Wohnen, praktische Ausstattung und die Vorzüge einer zentral gelegenen Wohngegend im Tiroler Oberland.

### Wohnen und Leben – großzügig und gemütlich

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

Die angenehme Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder schöne Stunden mit Familie und Freunden.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

### Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien

**Ein besonderes Highlight ist der ca. 11 m² große, überdachte Balkon.**

Ob ein gemütliches Frühstück, eine entspannte Kaffeepause oder ein ruhiger Abend an der frischen Luft – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft.

Die großzügige Balkonfläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

### Gepflegtes Wohnen mit modernem Komfort

Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung mit großflächigen Fliesen, modernen Badmöbeln und einer großzügigen Dusche mit Glasabtrennung.

Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken erhöht den Komfort im Alltag.

Der praktische Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

### Die Ausstattung im Überblick

• 78,33 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Ca. 11 m² überdachter Balkon
• Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Küche mit vorhandener Einrichtung
• Praktischer Eingangsbereich
• Kellerabteil mit ca. 5 m²
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Öl-Zentralheizung
• Baujahr ca. 2000
• Gepflegter Zustand

### Familienfreundliche Lage – kurze Wege im Alltag

Die Wohnung befindet sich im Landecker Stadtteil Perjen und punktet besonders durch ihre familienfreundliche Lage und die gute Infrastruktur.

**Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Gymnasium ist gut erreichbar.**

Diese Nähe zu den Bildungseinrichtungen bietet Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersgruppen einen besonderen Vorteil und erleichtert die Organisation des Alltags.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Gleichzeitig eröffnet die umliegende Tiroler Bergwelt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – vom Wandern und Radfahren bis hin zum Wintersport.

Hier genießen Sie die Vorteile einer gut angebundenen Wohnlage und die Lebensqualität des Tiroler Oberlandes.

### Kaufpreis und Besichtigung

**Kaufpreis: 330.000 €**

**Privatverkauf – für Käufer provisionsfrei!**

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

**Telefon: Anbieter kontaktieren**

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

*Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.*