- Altbau
***GEDIEGENES BÜRO IN PRACHTALTBAU AM RUDOL-von-ALT-PLATZ***
2.351 €
107 m²4 Zimmer
Helfried Nemmer
1030 Wien 3.,Landstraße
LÖWENGASSE - HUNDERTWASSERHAUS
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.350,8 €
Gesamtbelastung Netto1.959 €
USt. Gesamtbelastung391,8 €
Miete1.690 €
Betriebskosten269 €
USt. Betriebskosten53,8 €
Einmalige Kosten
Provision: EUR 5877,00 zuzügl. 20% USt.
Kaution: EUR 7050,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1907, Altbau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 107 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D
Beschreibung
IHR NEUER STANDORT!
An einem der stadtarchitektonisch interessantesten Plätzen des 3. Bezirkes, inmitten eines einheitlich im Stil des Fin de Siècle gestalteten großräumigen Platzes, steht dieses besonders schöne, stilvolle Büro zur Vermietung.
Auch eine Nutzung als Privatordination bietet sich an.
Zum Raumprogramm:
Zwei große Zimmer sind mit Flügeltüren verbunden, und ein hofseitiges geräumiges Kabinett sind von einem natürlich belichteten Vorraum aus einzeln zu begehen, ebenso die beiden Toiletten und ein geräumiger Raum für eine Teeküche oder Archiv, (siehe bitte Grundriss).
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
Perfekte Anbindung über Ostausfahrt Richtung Flughafen, A 23, Straßenbahnlinie 1 sowie Autobuslinie 4A mit Stationen in unmittelbarer Nähe, U3 fußläufig erreichbar.
Ideale Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, kleine Detailhandlungen, attraktive Gastronomie.
Auch eine Nutzung als Praxis ist gern möglich.
Wir weisen allerdings der Ordnung halber auf nicht vollständige Barrierefreiheit (2 Schwellen bis zum Aufzug, Toiletten nicht rollstuhltauglich) hin.
Heizwärmebedarf: 135,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,41
An einem der stadtarchitektonisch interessantesten Plätzen des 3. Bezirkes, inmitten eines einheitlich im Stil des Fin de Siècle gestalteten großräumigen Platzes, steht dieses besonders schöne, stilvolle Büro zur Vermietung.
Auch eine Nutzung als Privatordination bietet sich an.
Zum Raumprogramm:
Zwei große Zimmer sind mit Flügeltüren verbunden, und ein hofseitiges geräumiges Kabinett sind von einem natürlich belichteten Vorraum aus einzeln zu begehen, ebenso die beiden Toiletten und ein geräumiger Raum für eine Teeküche oder Archiv, (siehe bitte Grundriss).
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
Perfekte Anbindung über Ostausfahrt Richtung Flughafen, A 23, Straßenbahnlinie 1 sowie Autobuslinie 4A mit Stationen in unmittelbarer Nähe, U3 fußläufig erreichbar.
Ideale Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Supermärkte, kleine Detailhandlungen, attraktive Gastronomie.
Auch eine Nutzung als Praxis ist gern möglich.
Wir weisen allerdings der Ordnung halber auf nicht vollständige Barrierefreiheit (2 Schwellen bis zum Aufzug, Toiletten nicht rollstuhltauglich) hin.
Heizwärmebedarf: 135,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,41
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GewerblichHelfried Nemmer
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