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Luftaufnahme eines modernen Mehrfamilienhauses mit Solaranlage auf dem Dach und Balkonen.
Vogelperspektive eines Neubaus mit Solarpaneelen auf dem Dach und einem gepflasterten Parkplatz.
Fassade eines modernen Gebäudes mit großen Fenstern, Rollläden und einem überdachten Eingangsbereich.
Helle Küche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Laminatboden in einem offenen Raum.
Kompakte Küche mit weißen Fronten und Laminatboden, angrenzend an einen weiteren Raum.
Heller Eingangsbereich mit Laminatboden und einer modernen Tür, die nach außen führt.
Leeres Schlafzimmer mit Laminatboden, einem Fenster und einem Heizkörper unter dem Fenster.
Leerer Raum mit Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.
Technikraum mit mehreren Stromzählern und Sicherungskästen, ordentlich installiert.
Überdachter Parkplatz mit Pflastersteinen und einer Tür, die in das Gebäude führt.
Heizungsraum im Keller mit einem großen roten Warmwasserspeicher und einer Wärmepumpe.
Kellerflur mit individuellen Lagerabteilen aus Holzlatten und Fliesenboden.
Reihe von Kellerabteilen mit Holztüren und Fliesenboden in einem gut beleuchteten Gang.
Außeneinheit einer Klimaanlage oder Wärmepumpe auf einem Kiesbett neben dem Gebäude.
Wandmontierter Warmwasserboiler in einem kleinen Raum, möglicherweise ein Badezimmer.
Treppenhaus mit modernem Geländer und einem Dachfenster, das Tageslicht spendet.
Modernes Smart-Home-Bedienfeld an der Wand, das verschiedene Funktionen steuert.
Außen-Sprechanlage mit Kamera und mehreren Klingeltasten für ein Mehrfamilienhaus.
Slide 19
Reihe von Garagenboxen mit weißen Toren und einem gepflasterten Zufahrtsbereich.
Überdachter Gang mit Holzbalken und einer Regenrinne, der zu Parkplätzen führt.
Luftaufnahme eines Gebäudekomplexes mit großem Parkplatz und angrenzenden Bäumen.
Großer gepflasterter Parkplatz vor einem Gebäude mit überdachtem Bereich und Bäumen.
Geräumiger, leerer Raum mit großen Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und Betonboden.
Heller, unmöblierter Raum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Heller, unmöblierter Raum mit weiß gestrichenen Wänden und Zugang zu einem Balkon.
Geräumiger, unmöblierter Wohnbereich mit Einbaustrahlern und Zugang zu einem Balkon.
Unmöblierter Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Heizkörper und viel natürlichem Licht.
Dachzimmer mit schrägen Wänden, zwei Dachfenstern und viel Sonnenlicht auf dem Boden.
Heller Dachraum mit schrägen Wänden und Dachfenstern, bereit für den Innenausbau.
Dachraum mit Heizungsanlage und Dachfenstern, ideal als Hauswirtschaftsraum nutzbar.
Unmöblierter Dachraum mit schrägen Wänden und zwei Dachfenstern, sehr hell.
Kleiner Balkon mit Metallgeländer und Blick auf grüne Bäume und die Umgebung.
Großer, unmöblierter Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon und Dachfenstern im Hintergrund.
Modernes Treppenhaus mit gefliesten Stufen und schwarzem Metallgeländer in einem Neubau.
Geräumiger Balkon mit Holzdielenboden und schwarzem Metallgeländer, umgeben von Bäumen.
Heller, unmöblierter Raum mit weiß gestrichenen Wänden und einem großen Fenster.
Mehrstöckiges Gebäude mit Geschäften im Erdgeschoss und Wohnungen darüber, mit Solarpaneelen auf dem Dach.
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

ZINSHAUS Bruck an der Leitha Erstbezug nach Generalsanierung

2.390.000 €
 
1546 m²12 ZimmerGartenTerrasse
Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Werner
Alte Wienerstrasse 56, 2460 Bruck an der Leitha
Alte Wienerstrasse
15 Minuten zum Flughafen Schwechat
10 Minuten zum Bahnhof
Bus
Nahversorger fußläufig
wenige Minuten zur Autobahn
In der Nähe
Bruck an der Leitha Altstadt244 m
272, 277

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.390.000 €
Kaufpreis pro m²1.545,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6% Maklerhonorar Vertragserrichtungskosten pauschal
Provision: 3%+20%Ust

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1960
Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 650 m²
Nutzfläche 1.546 m², Grundstücksfläche 1.546 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
12 Zimmer
11 Schlafzimmer, 12 Badezimmer
Garage
12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert, Garten

Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Luftwärmepumpe
Warmwasser- Boiler
belagsfertig
Hofwohnungen: 5x befristet vermietet
Garagen: neu und nicht verwertet
AUSSTATTUNG:
Heizung: Luftwärmepumpe
Warmwasser: Boiler
20KW PV Anlage
Haupthaus: Videogegensprechanlage
Glasfaseranschluß vorbereitet
Sat- im Hof
Außenbereich: Kameraüberwachung
Wallboxen Vorbereitung (3x 11kw)
und noch vieles mehr................................

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Verkauft wird ein Topausgestattetes und generalsaniertes Zinshaus
Bestehend aus:
11 Wohnungen 1 Geschäftslokal
15 KFZ_Abstellplätze 1Fahrradabstellraum/Lager
12 Garagenboxen 12 Kellerabteile
1 Heizraum 1 Lager
Beheizt wird die gesamte Anlage über eine Luftwärmepumpe
Warmwasser- Boiler
Alle Räume, Lager, Garagen, Kellerabteile= Parifiziert
Haupthaus Bestandsfrei zur freien Verwertung. DG+ OG belagsfertig
Hofwohnungen: 5x befristet vermietet
Garagen: neu und nicht verwertet
AUSSTATTUNG:
Heizung: Luftwärmepumpe
Warmwasser: Boiler
20KW PV Anlage
Haupthaus: Videogegensprechanlage
Glasfaseranschluß vorbereitet
Sat- im Hof
Außenbereich: Kameraüberwachung
Wallboxen Vorbereitung (3x 11kw)
und noch vieles mehr.........

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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