- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
EINFAMILIENHAUS MIT STIL & KOMFORT | Großer Eigengarten, Küche inklusive, 2 Stellplätze & viel Platz zum Leben!
470.000 €
120 m²4 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²3.916,67 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
Gaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
2232 Deutsch-Wagram
Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten: ca. 700–900 m
Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 800 m
NÖ Landeskindergarten: ca. 1.000 m
Nachmittagsbetreuung/Hort: ca. 1.000 m
Musikschule: ca. 1.300 m
Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
Einkaufen & täglicher Bedarf
BILLA: ca. 900 m
SPAR: ca. 1.000 m
BILLA PLUS: ca. 1.200 m
HOFER: ca. 1.200 m
Lidl Österreich GmbH: ca. 1.300 m
Bäckerei: ca. 1.000 m
Drogeriemarkt: ca. 1.300 m
Postfiliale: ca. 1.300 m
Banken & Bankomat: ca. 1.200 m
Gesundheit
Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
Engel-Apotheke: ca. 1.000 m
Ärztezentrum: ca. 1.200 m
Zahnärzte: ca. 1.200 m
Physiotherapie: ca. 1.300 m
Marchfeldapotheke: ca. 1.400 m
Freizeit & Gastronomie
Spielplatz: ca. 500 m
Cafés & Restaurants: ca. 1.000–1.300 m
McDonald’s: ca. 1.300 m
Fitnessstudio: ca. 1.500 m
Tennis- & Sportanlagen: ca. 1.500 m
Rad- und Spazierwege: ca. 500 m
Marchfeldkanal / Naherholung: ca. 2.000 m
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 300 m
Deutsch-Wagram Bahnhof: ca. 1.800 m
B8 / Angerner Straße: ca. 2.000 m
Wiener Stadtgrenze: ca. 10.000 m
S2-Anbindung: ca. 8.000–12.000 m
Wien Zentrum: ca. 25.000 m
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert bis rund 2.000 Metern – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Kindergarten: ca. 700–900 m
Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 800 m
NÖ Landeskindergarten: ca. 1.000 m
Nachmittagsbetreuung/Hort: ca. 1.000 m
Musikschule: ca. 1.300 m
Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
Einkaufen & täglicher Bedarf
BILLA: ca. 900 m
SPAR: ca. 1.000 m
BILLA PLUS: ca. 1.200 m
HOFER: ca. 1.200 m
Lidl Österreich GmbH: ca. 1.300 m
Bäckerei: ca. 1.000 m
Drogeriemarkt: ca. 1.300 m
Postfiliale: ca. 1.300 m
Banken & Bankomat: ca. 1.200 m
Gesundheit
Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
Engel-Apotheke: ca. 1.000 m
Ärztezentrum: ca. 1.200 m
Zahnärzte: ca. 1.200 m
Physiotherapie: ca. 1.300 m
Marchfeldapotheke: ca. 1.400 m
Freizeit & Gastronomie
Spielplatz: ca. 500 m
Cafés & Restaurants: ca. 1.000–1.300 m
McDonald’s: ca. 1.300 m
Fitnessstudio: ca. 1.500 m
Tennis- & Sportanlagen: ca. 1.500 m
Rad- und Spazierwege: ca. 500 m
Marchfeldkanal / Naherholung: ca. 2.000 m
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 300 m
Deutsch-Wagram Bahnhof: ca. 1.800 m
B8 / Angerner Straße: ca. 2.000 m
Wiener Stadtgrenze: ca. 10.000 m
S2-Anbindung: ca. 8.000–12.000 m
Wien Zentrum: ca. 25.000 m
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert bis rund 2.000 Metern – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²3.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m², Gartenfläche 95 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten, Rolläden
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
Großzügiger Eigengarten mit Terrasse
Zwei private PKW-Stellplätze direkt beim Haus
Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Massive Bauweise und moderne Ausstattung
Familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern
Helle, großzügige Wohnräume
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Wien
Ideal für Familien und alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Unterstützung bei der Finanzierung auf Wunsch
Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
Großzügiger Eigengarten mit Terrasse
Zwei private PKW-Stellplätze direkt beim Haus
Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Massive Bauweise und moderne Ausstattung
Familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern
Helle, großzügige Wohnräume
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Wien
Ideal für Familien und alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Unterstützung bei der Finanzierung auf Wunsch
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
VIEL PLATZ, EIN EIGENER GARTEN UND EIN ZUHAUSE, DAS ÜBERZEUGT!
Sie wünschen sich ein Zuhause mit großzügigen Räumen, einem eigenen Garten und zeitgemäßem Wohnkomfort?
Dann könnte dieses attraktive Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram genau das Richtige für Sie sein!
Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit Terrasse, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Das Beste daran: Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Auch zwei private PKW-Stellplätze stehen Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung.
Hier können Sie ankommen, einziehen und Ihr neues Zuhause genießen!
WOHNEN MIT FREIRAUM – DRINNEN WIE DRAUSSEN
Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und einem angenehmen Raumgefühl.
Das Herzstück des Einfamilienhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den eigenen Garten.
Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein Platz zum Spielen für die Kinder – hier wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer.
Auch im Inneren bietet das Einfamilienhaus alles, was Sie sich für einen komfortablen Alltag wünschen.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause – ohne zusätzliche Küchenplanung oder hohe Anschaffungskosten.
Für angenehme Temperaturen und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe sowie die Fußbodenheizung. Die massive Bauweise ergänzt die solide Ausstattung des Hauses.
ERDGESCHOSS
Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Vorraum, Abstellraum, Technikraum und separates WC ergänzen diese Ebene.
OBERGESCHOSS
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer, separates WC sowie ein Flur mit Garderobenbereich vervollständigen das Raumangebot.
EIGENGARTEN & TERRASSE
Der großzügige Eigengarten mit Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemütliche Grillabende und gemeinsame Zeit mit der Familie.
ATTRAKTIVE LAGE IN DEUTSCH-WAGRAM
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung nach Wien.
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.
Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie wünschen sich ein Zuhause mit großzügigen Räumen, einem eigenen Garten und zeitgemäßem Wohnkomfort?
Dann könnte dieses attraktive Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram genau das Richtige für Sie sein!
Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer, ein einladender Wohn- und Essbereich sowie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit Terrasse, der Ihren Wohnraum ins Freie erweitert und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Das Beste daran: Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Auch zwei private PKW-Stellplätze stehen Ihnen direkt beim Haus zur Verfügung.
Hier können Sie ankommen, einziehen und Ihr neues Zuhause genießen!
WOHNEN MIT FREIRAUM – DRINNEN WIE DRAUSSEN
Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und einem angenehmen Raumgefühl.
Das Herzstück des Einfamilienhauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den eigenen Garten.
Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein Platz zum Spielen für die Kinder – hier wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer.
Auch im Inneren bietet das Einfamilienhaus alles, was Sie sich für einen komfortablen Alltag wünschen.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause – ohne zusätzliche Küchenplanung oder hohe Anschaffungskosten.
Für angenehme Temperaturen und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe sowie die Fußbodenheizung. Die massive Bauweise ergänzt die solide Ausstattung des Hauses.
ERDGESCHOSS
Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Vorraum, Abstellraum, Technikraum und separates WC ergänzen diese Ebene.
OBERGESCHOSS
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer, separates WC sowie ein Flur mit Garderobenbereich vervollständigen das Raumangebot.
EIGENGARTEN & TERRASSE
Der großzügige Eigengarten mit Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden, gemütliche Grillabende und gemeinsame Zeit mit der Familie.
ATTRAKTIVE LAGE IN DEUTSCH-WAGRAM
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Anbindung nach Wien.
JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Einfamilienhaus! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.
Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichGaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
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