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  • Altbau

Altbau-Wohnung beim Reinlpark nahe U3 und Technischem Museum

197.000 €
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²4.690,48 €
Etage-
Baujahr-
REMAX Real ExpertsHerr Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Die Straßenbahnlinie 10 befindet sich praktisch ums Eck und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Auch die U3-Station Johnstraße sowie die S-Bahn-Station Breitensee liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Westbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Die U4-Stationen Schönbrunn und Hietzing sind ebenfalls bequem mit der Buslinie 10A bzw. der Straßenbahnlinie 10 erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage sowie der Wienfluss-Radweg attraktive Möglichkeiten in der näheren Umgebung.
Auch die Nahversorgung überzeugt: Die Märzstraße, Meiselstraße und Hütteldorfer Straße bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Einmalige Kosten

Kaufpreis197.000 €
Kaufpreis pro m²4.690,48 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,03 €
Betriebskosten137,44 €
USt. Betriebskosten13,74 €
Monatliche Kosten Netto197,29 €
Sonstige Kosten Netto59,85 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Altbau
Wohnfläche 42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.12
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Altbau-Haus an der Goldschlagstraße - nur ca. 10 Gehminuten von der U3 Johnstraße entfernt.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in einen Raum mit Küchenzeile sowie das Bad mit Dusche und WC.
Aus dem Küchenraum können Sie das nord-west-seitige Wohnzimmer und das hof- und süd-ost-seitige Schlafzimmer betreten.
Der Wohnung ist auch ein vom Gang zugänglicher Einlagerungsraum zugeordnet, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Highlights

angenehmes Räumgefühl dank hoher Räume
hofseitiges Schlafzimmer
straßenseitige Fassade und Fenster im Haus vor kurzem saniert
gepflegtes Stilaltbau-Haus
gute öffentliche Anbindung (10A, Straßenbahn 10, U3, U4, S45)
gute Nahversorgung dank Nähe zur Märzstraße, Meiselstraße und Hütteldorfer Straße
gute Anbindung an das Radverkehrsnetz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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