Geschäftslokal mit Auslage - Nahle Floridsdorfer Spitz
1.014 €
70 m²2,5 Zimmer
Szabo ImmobilienHerr Norbert Szabo
Frömmlgasse 35, 1210 Wien
Die Lage nahe dem Floridsdorfer Spitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an U-Bahn (U6), S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.013,56 €
Preis pro m²14,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto631,79 €
Betriebskosten212,84 €
Alle Steuern168,93 €
Sonstige Kosten388,88 €
Einmalige Kosten
Provision: Vermittlungsprovision 3 Bruttomieten
Kaution: 3500
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Erdgeschoss
Gesamtfläche 69 m²
Bürofläche 69,58 m², Nutzfläche 69,58 m²
2,5 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
172.8 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Geschäftslokal mit Auslage – Nähe Floridsdorfer Spitz
Ebenerdig · Straßenseitiger Eingang · Unbefristet · Büro oder Geschäft
Bitte nur Anfragen mit Telefonnummer Schicken!!!
________________________________________
Dieses ebenerdige Geschäftslokal liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Prager Straße, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Es überzeugt durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit: Der straßenseitige Eingang mit Auslagen sorgt für Aufmerksamkeit bei Laufkundschaft.
Zusätzlich ist das Lokal über das Stiegenhaus zugänglich.
Raumaufteilung:
• 2 große Räume, flexibel nutzbar als Verkaufs-, Büro- oder Arbeitsfläche
• 1 kleinerer Raum, ideal für Lager, Besprechung oder Rückzugsbereich
• Bad mit Dusche und WC
• Eigener Raum mit kleiner Küche (Teeküche/Sozialraum)
• Zweites WC
Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• Fliesenböden und Laminatböden
• Straßenseitiger Eingang mit Auslagenflächen
• Zusätzlicher Zugang über das Stiegenhaus
Eckdaten
Objektart Geschäftslokal / Büro
Lage Seitenstraße der Prager Straße, Nähe Floridsdorfer Spitz
Geschoß Erdgeschoß / ebenerdig
Mietdauer unbefristet
Heizung Gasetagenheizung
Fläche 69,58 m²
Nutzung & Mietdauer
Das Lokal wird unbefristet als Büro oder Geschäftslokal vermietet.
Hinweis: Keine Gastronomie.
Ebenerdig · Straßenseitiger Eingang · Unbefristet · Büro oder Geschäft
Bitte nur Anfragen mit Telefonnummer Schicken!!!
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Dieses ebenerdige Geschäftslokal liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Prager Straße, nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Es überzeugt durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit: Der straßenseitige Eingang mit Auslagen sorgt für Aufmerksamkeit bei Laufkundschaft.
Zusätzlich ist das Lokal über das Stiegenhaus zugänglich.
Raumaufteilung:
• 2 große Räume, flexibel nutzbar als Verkaufs-, Büro- oder Arbeitsfläche
• 1 kleinerer Raum, ideal für Lager, Besprechung oder Rückzugsbereich
• Bad mit Dusche und WC
• Eigener Raum mit kleiner Küche (Teeküche/Sozialraum)
• Zweites WC
Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• Fliesenböden und Laminatböden
• Straßenseitiger Eingang mit Auslagenflächen
• Zusätzlicher Zugang über das Stiegenhaus
Eckdaten
Objektart Geschäftslokal / Büro
Lage Seitenstraße der Prager Straße, Nähe Floridsdorfer Spitz
Geschoß Erdgeschoß / ebenerdig
Mietdauer unbefristet
Heizung Gasetagenheizung
Fläche 69,58 m²
Nutzung & Mietdauer
Das Lokal wird unbefristet als Büro oder Geschäftslokal vermietet.
Hinweis: Keine Gastronomie.
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GewerblichSzabo ImmobilienHerr Norbert Szabo
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