Moderne Küchenzeile mit hellen Schränken, Spüle und Induktionskochfeld.

Schlafzimmer mit weißem Bettrahmen und Parkettboden, bereit zur individuellen Einrichtung.

Funktionale Küche mit hellen Fronten, integriertem Backofen und Holzoptik-Arbeitsplatte.

Gemütliches Wohnzimmer mit beigem Sofa, Couchtisch und Blick ins Grüne.

Flur mit praktischem Einbauschrank und zusätzlichem Regal für Stauraum.

Kleines WC mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und integrierter Waschmaschine.

Helle Küchenzeile mit modernen Schränken, Spüle und Kochfeld.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Wäscheständer, umgeben von Bäumen.

Kompakte Küche mit hellen Fronten, integrierten Geräten und Holzoptik-Arbeitsplatte.

Küchenbereich mit Fenster, das einen Blick auf den Balkon und die grüne Umgebung bietet.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und viel Tageslicht.

Üppiges Grün und hohe Bäume bieten eine natürliche und ruhige Umgebung.

Balkon mit Blumenkästen und Blick auf die umliegenden Bäume und das Grüne.

Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Bett, Sofa und Parkettboden.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Garconniere mit Loggia im Stadtteil Riedenburg

820 €

30 m²1 ZimmerLoggia 3 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2460

Feldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien GmbH

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Gorianstraße 36, 5020 Salzburg

Ruhige, hellezentrale Lage mit Blick ins Grüne.
Gute Infrastruktur in mitelbarer Nähe (Maxglaner-Hauptstraße).

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Salzburg Bräuhausstraße99 m

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1, 8, 10, 11, 21, 22, 23, 27

Laufende Kosten

Monatliche Kosten820 €

Preis pro m²27,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Ablöse0 €

Kaution: 2460

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1962, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 30 m²

Nutzfläche 30 m²

1 Loggia 2,52 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

87 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.37

Beschreibung

Die Garconniere liegt im Dachgeschoss des Hauses Gorianstraße 36 in 5020 Salzburg.

Größe: ca. 29,66 m²

Die Wohnung besteht aus

• einer Loggia,

• einer eingerichteten Küche,

• einem Bad [mit Waschmaschinenanschluß, Brause, Handwaschbecken, Alibert und WC],

• einem Abstellraum bzw. begehbaren Schrankraum sowie

• einem Vorraum.

TV: SAT-Buchse

Kellerabteil: als Zubehör mitvermietet

Mitbenutzung: allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller möglich

Parkplätze: vor dem Haus vorhanden, KEIN bestimmter PKW-Abstellplatz der Wohnung zugewiesen. Eigene Parkberechtigungskarte.

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