- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Doppelhaus
EXKLUSIVES DOPPELHAUS | 160 m² WOHNFLÄCHE | 5 ZIMMER | KLIMA & KÜCHE INKL. | GARTEN + 2 Parkplätze
490.000 €
160 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²3.062,5 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2021
Gaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld
Kinder & Schulen
Kindergarten ca. 800 m
Volksschule ca. 700–900 m
Sportmittelschule ca. 600–800 m
Musikschule ca. 700–900 m
Schulische Nachmittagsbetreuung – ca. 700–900 m
Einkaufen
BILLA – ca. 600–900 m
SPAR – ca. 700–1.000 m
HOFER – ca. 1,2–1,5 km
Gesundheit
Raffael Apotheke KG – ca. 600–900 m
Ärzte – ab ca. 500 m
Banken & täglicher Bedarf
Raiffeisen-Regionalbank Gänserndorf – ca. 600–800 m
Marchfelder Bank – ca. 800–1.000 m
Post – ca. 650 m
Geldautomat – ca. 600 m
Verkehr
Bushaltestelle – ca. 100 m
Bahnhof – ca. 275 m
Autobahnanschluss – ca. 10 Fahrminuten
Gastronomie
Can Grill – direkt in der Raasdorfer Straße
Rathauswirt‘n – ca. 700–1.000 m
Gasthaus zur Zuckerfabrik – im Ort
Kindergarten ca. 800 m
Volksschule ca. 700–900 m
Sportmittelschule ca. 600–800 m
Musikschule ca. 700–900 m
Schulische Nachmittagsbetreuung – ca. 700–900 m
Einkaufen
BILLA – ca. 600–900 m
SPAR – ca. 700–1.000 m
HOFER – ca. 1,2–1,5 km
Gesundheit
Raffael Apotheke KG – ca. 600–900 m
Ärzte – ab ca. 500 m
Banken & täglicher Bedarf
Raiffeisen-Regionalbank Gänserndorf – ca. 600–800 m
Marchfelder Bank – ca. 800–1.000 m
Post – ca. 650 m
Geldautomat – ca. 600 m
Verkehr
Bushaltestelle – ca. 100 m
Bahnhof – ca. 275 m
Autobahnanschluss – ca. 10 Fahrminuten
Gastronomie
Can Grill – direkt in der Raasdorfer Straße
Rathauswirt‘n – ca. 700–1.000 m
Gasthaus zur Zuckerfabrik – im Ort
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²3.062,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 160 m²
Nutzfläche 160 m², Gartenfläche 89 m²
1 Terrasse 15,4 m²
1 Balkon 8,12 m², Garten
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten
ca. 160 m² Wohnfläche – außergewöhnlich viel Platz
5 Zimmer auf 3 großzügigen Wohnebenen
ca. 288 m² Grundstück
ca. 89 m² Eigengarten
Küche bereits im Kaufpreis inklusive
Balkonzugang direkt von jedem Schlafzimmer
Klimavorbereitung in jedem Zimmer
2 Badezimmer & 3 WCs
2 Balkone + Terrasse + Dachterrasse
ca. 40 m² großer, offener Wohnbereich im Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
Helle & großzügige Raumaufteilung
Viel Freiraum für Familien
Traumhafter Grünblick
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Garten, Terrasse, Balkone & Dachterrasse – außergewöhnlich viele private Außenflächen
5 Zimmer auf 3 großzügigen Wohnebenen
ca. 288 m² Grundstück
ca. 89 m² Eigengarten
Küche bereits im Kaufpreis inklusive
Balkonzugang direkt von jedem Schlafzimmer
Klimavorbereitung in jedem Zimmer
2 Badezimmer & 3 WCs
2 Balkone + Terrasse + Dachterrasse
ca. 40 m² großer, offener Wohnbereich im Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
Helle & großzügige Raumaufteilung
Viel Freiraum für Familien
Traumhafter Grünblick
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Garten, Terrasse, Balkone & Dachterrasse – außergewöhnlich viele private Außenflächen
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A+
Beschreibung
Modernes Design, großzügiges Wohnen und ein traumhafter Blick ins Grüne – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf im Marchfeld bietet auf ca. 159,67 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs zur Verfügung.
Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick ins Grüne!
Alle vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Zugang zu den Balkonen und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.
Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² offenem Wohnbereich, eigenem Badezimmer und privater Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum – ideal als Masterbereich, Homeoffice oder Gästebereich.
Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlagenvorbereitung in jedem Zimmer.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 159,67 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Eigengarten: ca. 88,99 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WCs: 3
Baujahr: 2021
Heizung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Klimaanlage: Vorbereitung in jedem Zimmer
Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
Balkone: 2 mit wunderschönem Grünblick
Dachterrasse: ca. 5,05 m²
Terrasse im Erdgeschoss: ca. 10,35 m²
KFZ-Stellplätze: 2 mit ca. 54 m²
Fenster: Dreifachverglasung
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit WC sowie zwei Balkone mit traumhaftem Grünblick.
Dachgeschoss: Offener Wohnbereich mit ca. 40,08 m², eigenes Badezimmer mit WC und private Dachterrasse.
EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL
Viel Platz, moderne Ausstattung und ein wunderschöner Ausblick ins Grüne – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
ca. 160 m² Wohnfläche – außergewöhnlich viel Platz
5 Zimmer auf 3 großzügigen Wohnebenen
ca. 288 m² Grundstück
ca. 89 m² Eigengarten
Küche bereits im Kaufpreis inklusive
Balkonzugang direkt von jedem Schlafzimmer
Klimavorbereitung in jedem Zimmer
2 Badezimmer & 3 WCs
2 Balkone + Terrasse + Dachterrasse
ca. 40 m² großer, offener Wohnbereich im Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
Helle & großzügige Raumaufteilung
Viel Freiraum für Familien
Traumhafter Grünblick
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Garten, Terrasse, Balkone & Dachterrasse – außergewöhnlich viele private Außenflächen
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf im Marchfeld bietet auf ca. 159,67 m² Wohnfläche und drei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs zur Verfügung.
Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Blick ins Grüne!
Alle vier Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Zugang zu den Balkonen und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.
Das Dachgeschoss mit ca. 40 m² offenem Wohnbereich, eigenem Badezimmer und privater Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum – ideal als Masterbereich, Homeoffice oder Gästebereich.
Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlagenvorbereitung in jedem Zimmer.
ECKDATEN & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 159,67 m²
Grundstück: ca. 288 m²
Eigengarten: ca. 88,99 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WCs: 3
Baujahr: 2021
Heizung: Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Klimaanlage: Vorbereitung in jedem Zimmer
Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
Balkone: 2 mit wunderschönem Grünblick
Dachterrasse: ca. 5,05 m²
Terrasse im Erdgeschoss: ca. 10,35 m²
KFZ-Stellplätze: 2 mit ca. 54 m²
Fenster: Dreifachverglasung
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit WC sowie zwei Balkone mit traumhaftem Grünblick.
Dachgeschoss: Offener Wohnbereich mit ca. 40,08 m², eigenes Badezimmer mit WC und private Dachterrasse.
EIN ZUHAUSE MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL
Viel Platz, moderne Ausstattung und ein wunderschöner Ausblick ins Grüne – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienleben.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
ca. 160 m² Wohnfläche – außergewöhnlich viel Platz
5 Zimmer auf 3 großzügigen Wohnebenen
ca. 288 m² Grundstück
ca. 89 m² Eigengarten
Küche bereits im Kaufpreis inklusive
Balkonzugang direkt von jedem Schlafzimmer
Klimavorbereitung in jedem Zimmer
2 Badezimmer & 3 WCs
2 Balkone + Terrasse + Dachterrasse
ca. 40 m² großer, offener Wohnbereich im Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus
Helle & großzügige Raumaufteilung
Viel Freiraum für Familien
Traumhafter Grünblick
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Garten, Terrasse, Balkone & Dachterrasse – außergewöhnlich viele private Außenflächen
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
GewerblichGaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara