- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche in Linz-Urfahr (St. Magdalena) – ab 01.11.2026 zu mieten
1.190 €
95 m²4 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3.600 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Gattermeyerweg, 4040 Linz
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Magdalena im Linzer Norden, am ruhig gelegenen Gattermeyerweg. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, grünes Umfeld mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität und kurze Wege ins Linzer Stadtzentrum sowie ins nahegelegene Mühlviertel.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.190,12 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto1.168,18 €
USt. Gesamtbelastung21,94 €
Miete948,8 €
Betriebskosten219,38 €
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 94,88 m²
Gesamtfläche 94,88 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.07
C
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche in Linz-Urfahr (St. Magdalena) – ab 01.11.2026 zu mieten
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses am Ende einer Einbahnstraße. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Die Wohnnutzfläche beträgt 94,88 m², ergänzt durch einen 5,97 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
•Begehrte Lage in Linz-Urfahr (St. Magdalena)
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
•Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
•Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Eigenes Kellerabteil
•Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
•Nahversorger, Apotheke, Ärzte bequem fußläufig erreichbar
•Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme) nicht in der Gesamtbelastung enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz um 69,00 € brutto pro Monat angemietet werden.
Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die vom Eigentümer eingebaute Küche sowie auch der Kasten im Vorraum verbleiben in der Wohnung und ist Bestandteil des Mietobjekts.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses am Ende einer Einbahnstraße. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Die Wohnnutzfläche beträgt 94,88 m², ergänzt durch einen 5,97 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlights auf einen Blick:
•Begehrte Lage in Linz-Urfahr (St. Magdalena)
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
•Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
•Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Eigenes Kellerabteil
•Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
•Nahversorger, Apotheke, Ärzte bequem fußläufig erreichbar
•Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Strom und Heizung (Fernwärme) nicht in der Gesamtbelastung enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz um 69,00 € brutto pro Monat angemietet werden.
Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die vom Eigentümer eingebaute Küche sowie auch der Kasten im Vorraum verbleiben in der Wohnung und ist Bestandteil des Mietobjekts.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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