Neubauprojekt FREIRAUM 7 - Top 2

Wohnen mit Freiraum. In Neukirchen am Großvenediger.

Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden.

Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung.

Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Bauweise und Ausstattung

Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung.

Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.

Im mittleren Gebäude entstehen insgesamt drei moderne Wohnungen: zwei 2-Zimmer-Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ein überschaubares Wohnumfeld mit unterschiedlichen Grundrissen und einem gemeinsamen Vorteil: Zusätzlich zu den privaten Außenbereichen steht den drei Einheiten ein rund 400 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Top 2 - Gartenwohnung mit Platz für den Alltag

Diese Gartenwohnung bietet ca. 64,13 m² Wohnfläche und verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer übersichtlichen Aufteilung.

Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit rund 34 m² nimmt einen wesentlichen Teil der Wohnung ein. Hier bleibt Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und das tägliche Miteinander. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten macht es leicht, an schönen Tagen nach draußen zu wechseln.

Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen den Grundriss. Besonders praktisch ist der rund 6 m² große Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.

Die private Gartenfläche ist bewusst überschaubar. Wer mehr Grün nutzen möchte, profitiert zusätzlich vom gemeinsamen Garten der drei Wohnungen.

Die beiden Gartenwohnungen haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.

Die Vorteile auf einen Blick:

Ca. 64,13 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit rund 34 m²
Eigene Terrasse mit ca. 7,55 m² und private Gartenfläche mit ca. 37 m²
Badezimmer und separates WC
Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
Mitbenutzung des rund 400 m² großen Gemeinschaftsgartens

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028