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  • Garten
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

GARTENGLÜCK IM SALZBURGER SEENLAND | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Terrasse

249.000 €
 
51 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²4.898,68 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBHFirma
Am Reiterbach 4, 5165 Berndorf
In der Nähe
Berndorf bei Salzburg Lindenweg93 m
119, 129, 131, 874, 875, 911

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²4.898,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Provision: 0

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten
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Plus locked

Merkmale

Erdgeschosswohnung
Erdgeschoss
Wohnfläche 50,83 m²
Gesamtfläche 50,83 m², Nutzfläche 50,83 m², Gartenfläche 35,74 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
B

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Salzburger Seenland

Modernes Wohnen mit sonniger Terrasse und privatem Eigengarten! Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnnutzfläche befindet sich in ruhiger Lage in Berndorf bei Salzburg und überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente.

Der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Bosch sowie einem Kühlschrank mit Eisfunktion ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzendem Eigengarten, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Regendusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Edle Parkettböden, moderne Innentüren und 3-fach-verglaste Fenster unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil ergänzen das Angebot.

 

Lage & Umgebung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Die Wohnung liegt im beliebten Salzburger Seenland und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Die beliebten Badeseen Grabensee, Obertrumer See und Mattsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und laden zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Die Stadt Salzburg liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt, eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar.

 

Besichtigung & Kontakt

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Ipek Ayan steht Ihnen unter  Anbieter kontaktieren oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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