- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
Traditionsreiche Pension in alpiner Bestlage - mit Zweitwohnsitzwidmung!
Preis auf Anfrage
433 m²21 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche662 m²
Baujahr1979
Engel & Völkers Lech
6764 Lech
Lech am Arlberg zählt zu den exklusivsten Alpenorten Europas und steht für alpinen Luxus, internationale Wintersportkultur und außergewöhnliche Lebensqualität. Als Teil des weltbekannten Skigebiets Ski Arlberg bietet der Ort direkten Zugang zu einem der größten zusammenhängenden Skigebiete der Welt mit über 300 Pistenkilometern und modernster Infrastruktur.
Die Pension befindet sich in sonniger Aussichtslage oberhalb des Ortskerns und genießt einen eindrucksvollen Blick über Lech und die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind das Zentrum, die Liftanlagen, ausgezeichnete Gastronomie, exklusive Boutiquen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar.
Neben seiner internationalen Bekanntheit überzeugt Lech durch ein stark begrenztes Immobilienangebot und eine konstant hohe Nachfrage. Touristische Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial und besonderem Charakter sind hier nur äußerst selten verfügbar und bieten langfristig attraktive Perspektiven.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Arlberg-Schnellstraße sowie die Nähe zu den Flughäfen Zürich, Innsbruck und München runden die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Standorts ab.
Die Pension befindet sich in sonniger Aussichtslage oberhalb des Ortskerns und genießt einen eindrucksvollen Blick über Lech und die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sind das Zentrum, die Liftanlagen, ausgezeichnete Gastronomie, exklusive Boutiquen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar.
Neben seiner internationalen Bekanntheit überzeugt Lech durch ein stark begrenztes Immobilienangebot und eine konstant hohe Nachfrage. Touristische Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial und besonderem Charakter sind hier nur äußerst selten verfügbar und bieten langfristig attraktive Perspektiven.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Arlberg-Schnellstraße sowie die Nähe zu den Flughäfen Zürich, Innsbruck und München runden die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Standorts ab.
Einmalige Kosten
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20 % MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Sonstige
Baujahr 1979, Gepflegt, Teilunterkellert, Teppich, Laminat, Estrich, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 433,3 m²
Gesamtfläche 921,03 m², Nutzfläche 517,2 m², Grundstücksfläche 662 m², Dachbodenfläche 40 m²
1 Terrasse
3 Balkone, südseitig, Terrasse
21 Zimmer
Kellerfläche 61 m², 10 Schlafzimmer, 9 Badezimmer
Garage
9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Pantry, Teilmöbliert, Standardausstattung, Kamin
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Abstellkammer, Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Beschreibung
In sonniger Aussichtslage oberhalb des Ortskerns von Lech am Arlberg präsentiert sich diese traditionsreiche Pension als seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Alpenregionen Europas. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Arlbergs vereint das Anwesen alpinen Charme, eine außergewöhnlich gepflegte Bausubstanz und attraktives Entwicklungspotenzial.
Das Haus überzeugt mit großzügigen Raumstrukturen, traditionellen Holzelementen, gemütlichen Aufenthaltsbereichen mit offenen Kaminen sowie einem eindrucksvollen Blick über Lech und die umliegende Berglandschaft. Die sehr gut erhaltene Bausubstanz bietet ideale Voraussetzungen für eine behutsame Modernisierung oder eine Neupositionierung im gehobenen touristischen Segment.
Derzeit umfasst die Liegenschaft sieben Ferienwohnungen sowie eine Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung - eine äußerst seltene Besonderheit in Lech. Zusätzlich eröffnet die bestehende Baunutzzahl eine Erweiterung der Nutzfläche um rund 33 m².
Ein Skiraum, separater Schuhraum, eine großzügige Waschküche, Kellerabteile für die Ferienwohnungen sowie drei Garagen- und drei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Die Kombination aus erstklassiger Lage, touristischer Widmung, gepflegtem Bestand und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Pension zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Destinationen der Alpen.
Das Haus überzeugt mit großzügigen Raumstrukturen, traditionellen Holzelementen, gemütlichen Aufenthaltsbereichen mit offenen Kaminen sowie einem eindrucksvollen Blick über Lech und die umliegende Berglandschaft. Die sehr gut erhaltene Bausubstanz bietet ideale Voraussetzungen für eine behutsame Modernisierung oder eine Neupositionierung im gehobenen touristischen Segment.
Derzeit umfasst die Liegenschaft sieben Ferienwohnungen sowie eine Wohnung mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung - eine äußerst seltene Besonderheit in Lech. Zusätzlich eröffnet die bestehende Baunutzzahl eine Erweiterung der Nutzfläche um rund 33 m².
Ein Skiraum, separater Schuhraum, eine großzügige Waschküche, Kellerabteile für die Ferienwohnungen sowie drei Garagen- und drei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Die Kombination aus erstklassiger Lage, touristischer Widmung, gepflegtem Bestand und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Pension zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Destinationen der Alpen.
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GewerblichEngel & Völkers Lech
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