- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Wohnen in ruhiger Sackgasse – Einfamilienhaus mit Garten und viel Potenzial!
349.000 €
135 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.585,19 €
Grundstücksfläche876 m²
Baujahr1970
Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
8071 Hausmannstätten
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hausmannstätten, einer beliebten Gemeinde südlich von Graz. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und Ruhe sowie einer gelungenen Mischung aus dörflicher Atmosphäre und stadtnaher Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung rasch erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Ortszentrum als auch die Grazer Innenstadt bequem erreichbar. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radfahrten und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Ortszentrum als auch die Grazer Innenstadt bequem erreichbar. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die reizvolle Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radfahrten und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²2.585,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 876 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Garten
• Bad mit Fenster
• Offene Küche
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Parkettboden
• Terrasse
• Balkon
• Gartennutzung
• Pool
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Gasbeheizung
* Garage
• Offene Küche
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Parkettboden
• Terrasse
• Balkon
• Gartennutzung
• Pool
• Unterkellert
• Zentralheizung
• Gasbeheizung
* Garage
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
221.90 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.75
E
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Hausmannstätten bietet auf einer Wohnfläche von rund 135 m² und einem großzügigen Grundstück mit 876 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1970 errichtete Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und 2 WCs. Es eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Die Ausstattung ist einfach gehalten und umfasst unter anderem eine offene Küche sowie Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Auch die Gartennutzung mit Pool ist gegeben und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine praktische Raumaufteilung, die attraktive Grundstücksgröße und die ruhige Lage.
** Es gibt ein Sachverständigen Gutachten von € 428.000.-**
*Ein passendes Finanzierungsmodell können wir gerne über unseren Finanzierungspartner erstellen.*
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer entsprechenden Modernisierung lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Die Ausstattung ist einfach gehalten und umfasst unter anderem eine offene Küche sowie Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Terrasse und ein Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Auch die Gartennutzung mit Pool ist gegeben und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine praktische Raumaufteilung, die attraktive Grundstücksgröße und die ruhige Lage.
** Es gibt ein Sachverständigen Gutachten von € 428.000.-**
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