- Garten
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach
1.187.000 €
215 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.531,22 €
Grundstücksfläche717 m²
Baujahr2020
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Martin Ziak
4203 Altenberg bei Linz / Haslach
Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz.
Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.
Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.187.000 €
Kaufpreis pro m²5.531,22 €
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Rohbau, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 214,6 m²
Grundstücksfläche 717 m², Gartenfläche 573 m²
2 Terrassen
1 Balkon, 1 Loggia, Freiflächen 573 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 114,09 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garten, Swimmingpool
Highlights auf einen Blick
Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach
Ca. 214,60 m² Wohnfläche
Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss
Personenaufzug über alle Ebenen
Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool
Modernes Architekturkonzept
Rundum-sorglos-Kauf: Schlüsselfertige High-End-Übergabe zum Fixpreis von 1.187.000,00 EUR.
Volle Gestaltungsfreiheit: Einbindung individueller Ausstattungswünsche und edler Materialien im Innenbereich.
Modulares Konzept: Alle Bau-Pakete (Pool, Fassade, Aufzug, Beläge) einzeln oder kombiniert ab dem Rohbau-Basispreis von 650.000,00 EUR wählbar.
Privater Personenaufzug: Komfortabler, barrierefreier Zugang über alle Wohnebenen.
Swimmingpool mit großzügigen Terrassenflächen.
Bestlage Altenberg-Haslach: Ruhiges, exklusives Wohnumfeld mit perfekter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und die JKU.
Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich
Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach
Ca. 214,60 m² Wohnfläche
Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss
Personenaufzug über alle Ebenen
Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool
Modernes Architekturkonzept
Rundum-sorglos-Kauf: Schlüsselfertige High-End-Übergabe zum Fixpreis von 1.187.000,00 EUR.
Volle Gestaltungsfreiheit: Einbindung individueller Ausstattungswünsche und edler Materialien im Innenbereich.
Modulares Konzept: Alle Bau-Pakete (Pool, Fassade, Aufzug, Beläge) einzeln oder kombiniert ab dem Rohbau-Basispreis von 650.000,00 EUR wählbar.
Privater Personenaufzug: Komfortabler, barrierefreier Zugang über alle Wohnebenen.
Swimmingpool mit großzügigen Terrassenflächen.
Bestlage Altenberg-Haslach: Ruhiges, exklusives Wohnumfeld mit perfekter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und die JKU.
Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach – Ihre Design-Villa nach Mass
In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Villa mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf.
Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen.
Das Rundum-sorglos-Prinzip: Schlüsselfertiger Premium-Einzug
Für einen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein vollkommen stressfreies Versprechen: Die komplette, schlüsselfertige Fertigstellung auf absolutem High-End-Niveau. Von den ersten Elektroinstallationen über den Einbau des privaten Personenaufzugs bis hin zur finalen Übergabe koordinieren unsere Meisterbetriebe alle Gewerke für Sie. Sie lehnen sich entspannt zurück – wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu einer perfekt vollendeten Luxusoase.
Maximale Individualität: Gestaltungsfreiheit für Ihre Ansprüche
Trotz der garantierten Komplettabwicklung steht Ihre persönliche Handschrift im Vordergrund. Da sich die Villa aktuell im soliden Rohbauzustand befindet, genießen Sie die seltene Gelegenheit, das Interieur, die Materialien und die Raumaufteilung vollkommen frei nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Modulare Flexibilität: Unsere exklusiven Bau-Pakete
Sollten Sie die Fertigstellung lieber in Teilen realisieren oder eigene Partner einbinden wollen, bieten wir Ihnen maximale Flexibilität. Ausgehend vom Basis-Rohbaupreis von 650.000,00 EUR können Sie unsere Premium-Gewerke als einzeln wählbare Module flexibel hinzubuchen:
• Paket 1 | Pool: Komplette Revitalisierung und Modernisierung des bereits errichteten Swimmingpools zu einer edlen Outdoor-Oase.
• Paket 2 | Repräsentative Außenfassade: Fassadenarbeiten inklusive Dämmung
• Paket 3 | Ausbau-Belagsfertig: Komplette Herstellung des belagsfertigen Zustands (inkl. Estrich, verputzten Wänden und den gesamten HKLS- sowie Elektro-Rohinstallationen).
• Paket 4 | Komplettierung: Einbau der großflächigen Fenster, der Außentüren sowie die Montage und Inbetriebnahme des Personenaufzugs über alle Ebenen.
• Paket 5 | Oberflächen & Sanitär: Verlegung von Echtholzböden, großformatigen Fliesen und die exklusive Ausstattung der Bäder mit Marken-Sanitärobjekten.
Erfüllen Sie sich den Traum von einer modernen Design-Villa, die exakt zu Ihrem Lebensstil passt – schlüsselfertig realisiert oder modular nach Ihren Wünschen gestaltet.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Villa mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf.
Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen.
Das Rundum-sorglos-Prinzip: Schlüsselfertiger Premium-Einzug
Für einen Gesamtkaufpreis von 1.187.000,00 EUR erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein vollkommen stressfreies Versprechen: Die komplette, schlüsselfertige Fertigstellung auf absolutem High-End-Niveau. Von den ersten Elektroinstallationen über den Einbau des privaten Personenaufzugs bis hin zur finalen Übergabe koordinieren unsere Meisterbetriebe alle Gewerke für Sie. Sie lehnen sich entspannt zurück – wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu einer perfekt vollendeten Luxusoase.
Maximale Individualität: Gestaltungsfreiheit für Ihre Ansprüche
Trotz der garantierten Komplettabwicklung steht Ihre persönliche Handschrift im Vordergrund. Da sich die Villa aktuell im soliden Rohbauzustand befindet, genießen Sie die seltene Gelegenheit, das Interieur, die Materialien und die Raumaufteilung vollkommen frei nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Modulare Flexibilität: Unsere exklusiven Bau-Pakete
Sollten Sie die Fertigstellung lieber in Teilen realisieren oder eigene Partner einbinden wollen, bieten wir Ihnen maximale Flexibilität. Ausgehend vom Basis-Rohbaupreis von 650.000,00 EUR können Sie unsere Premium-Gewerke als einzeln wählbare Module flexibel hinzubuchen:
• Paket 1 | Pool: Komplette Revitalisierung und Modernisierung des bereits errichteten Swimmingpools zu einer edlen Outdoor-Oase.
• Paket 2 | Repräsentative Außenfassade: Fassadenarbeiten inklusive Dämmung
• Paket 3 | Ausbau-Belagsfertig: Komplette Herstellung des belagsfertigen Zustands (inkl. Estrich, verputzten Wänden und den gesamten HKLS- sowie Elektro-Rohinstallationen).
• Paket 4 | Komplettierung: Einbau der großflächigen Fenster, der Außentüren sowie die Montage und Inbetriebnahme des Personenaufzugs über alle Ebenen.
• Paket 5 | Oberflächen & Sanitär: Verlegung von Echtholzböden, großformatigen Fliesen und die exklusive Ausstattung der Bäder mit Marken-Sanitärobjekten.
Erfüllen Sie sich den Traum von einer modernen Design-Villa, die exakt zu Ihrem Lebensstil passt – schlüsselfertig realisiert oder modular nach Ihren Wünschen gestaltet.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Fotos sind teils Wohnbeispiele / Visualisierungen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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