- Terrasse
Attraktive Gastronomiefläche im Erdgeschoss des Q24 in Imst zu vermieten
3.219 €
Terrasse
Frau Leonie Hammerle
Industriezone 24, EG Top 01, 6460 Imst
Standort & Umgebung
Der Q24 Business Park liegt in der Industriezone Imst-Au und ist Teil eines etablierten Wirtschaftsstandortes, an dem zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt sind.
Auf einem rund 7.224 m² großen Areal vereint der moderne Gebäudekomplex attraktive Gewerbeflächen mit einer zeitgemäßen Infrastruktur. Eine Tiefgarage, eine moderne Autowaschanlage sowie rund 150 kostenlose Kundenparkplätze im Außenbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und eine optimale Erreichbarkeit.
Ein Standort mit Potenzial
Der vielseitige Branchenmix und die zahlreichen ansässigen Unternehmen schaffen ein attraktives Umfeld für einen neuen Gastronomiebetrieb. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der näheren Umgebung ergänzen das Standortangebot.
Insbesondere für gastronomische Konzepte, die Mitarbeiter, Geschäftskunden, Besucher und Laufkundschaft ansprechen möchten, bietet der Q24 Business Park interessante Voraussetzungen. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen den Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter und Lieferanten besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
• Autobahn A12 – Anschluss Imst-Au:ca. 1 Minute
• Bushaltestelle: ca. 3 Minute
• Bahnhof Imst-Pitztal: ca. 5 Minuten
• Flughafen Innsbruck: ca. 35 Minuten
Die angegebenen Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrsmittel und Verkehrslage variieren.
Wirtschaftsstandort Imst-Au
Die Region Imst-Au zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Tiroler Oberland. Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Lage zwischen dem Inntal, dem Fernpass und den Verkehrsverbindungen Richtung Italien.
Die ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit macht den Standort zu einer interessanten Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Nutzen Sie die Chance, Ihre gastronomische Idee an einem etablierten Wirtschaftsstandort mit moderner Infrastruktur und attraktiven Rahmenbedingungen zu verwirklichen.
Der Q24 Business Park liegt in der Industriezone Imst-Au und ist Teil eines etablierten Wirtschaftsstandortes, an dem zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt sind.
Auf einem rund 7.224 m² großen Areal vereint der moderne Gebäudekomplex attraktive Gewerbeflächen mit einer zeitgemäßen Infrastruktur. Eine Tiefgarage, eine moderne Autowaschanlage sowie rund 150 kostenlose Kundenparkplätze im Außenbereich sorgen für zusätzlichen Komfort und eine optimale Erreichbarkeit.
Ein Standort mit Potenzial
Der vielseitige Branchenmix und die zahlreichen ansässigen Unternehmen schaffen ein attraktives Umfeld für einen neuen Gastronomiebetrieb. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der näheren Umgebung ergänzen das Standortangebot.
Insbesondere für gastronomische Konzepte, die Mitarbeiter, Geschäftskunden, Besucher und Laufkundschaft ansprechen möchten, bietet der Q24 Business Park interessante Voraussetzungen. Die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen den Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter und Lieferanten besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
• Autobahn A12 – Anschluss Imst-Au:ca. 1 Minute
• Bushaltestelle: ca. 3 Minute
• Bahnhof Imst-Pitztal: ca. 5 Minuten
• Flughafen Innsbruck: ca. 35 Minuten
Die angegebenen Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrsmittel und Verkehrslage variieren.
Wirtschaftsstandort Imst-Au
Die Region Imst-Au zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Tiroler Oberland. Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Lage zwischen dem Inntal, dem Fernpass und den Verkehrsverbindungen Richtung Italien.
Die ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit macht den Standort zu einer interessanten Adresse für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Nutzen Sie die Chance, Ihre gastronomische Idee an einem etablierten Wirtschaftsstandort mit moderner Infrastruktur und attraktiven Rahmenbedingungen zu verwirklichen.
In der Nähe
Imst Auwerksiedlung82 m
1, 2, 7, 250, 310, 311, 317
Laufende Kosten
Miete3.219,48 €
Preis pro m²17,5 €
Betriebskosten663,24 €
Steuersatz20 %
Heizkosten102,53 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Maklergebühr nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Sonstige
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kunststoff, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gastrofläche 183,97 m²
1 Terrasse
Terrasse, Gastterrasse
2 Badezimmer
Gäste WC
Ausstattung
Bergpanorama, Zufahrt für Transporter
Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Lastenaufzug, Personenaufzug
Ihre Vorteile auf einen Blick
Die Gastronomiefläche im Q24 Business Park überzeugt durch ihre attraktive Lage im Erdgeschoss, eine moderne, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Bäckerei mit Cafébereich, Café, Imbiss, Take-away oder klassischer Gastronomiebetrieb – die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und bieten zugleich gute Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Betriebs. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich das Raumkonzept individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ein vorhandener Elektroanschluss sowie ein freundlich gestalteter Empfangs- und Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien, die zusätzlichen Raum für Ihre Gäste schafft. Getrennte Damen- und Herren-WCs mit Waschbecken sorgen für weiteren Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die moderne Infrastruktur des Q24 Business Parks – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiestandort.
Die Gastronomiefläche im Q24 Business Park überzeugt durch ihre attraktive Lage im Erdgeschoss, eine moderne, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Bäckerei mit Cafébereich, Café, Imbiss, Take-away oder klassischer Gastronomiebetrieb – die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und bieten zugleich gute Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Betriebs. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich das Raumkonzept individuell an Ihre Anforderungen anpassen. Ein vorhandener Elektroanschluss sowie ein freundlich gestalteter Empfangs- und Eingangsbereich ergänzen die Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit attraktiven Sitzmöglichkeiten im Freien, die zusätzlichen Raum für Ihre Gäste schafft. Getrennte Damen- und Herren-WCs mit Waschbecken sorgen für weiteren Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die moderne Infrastruktur des Q24 Business Parks – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiestandort.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.10 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Im modernen Q24 Business Park in Imst gelangt eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für innovative Gastronomiekonzepte und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von der Bäckerei mit Cafébereich über ein modernes Café oder einen Imbiss bis hin zu einem zeitgemäßen Take-away-Konzept.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits etablierte Standort: Der Q24 Business Park verfügt über ein voll vermietetes Geschäftsobjekt mit zahlreichen ansässigen Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden täglich vor Ort sind. Daraus ergibt sich ein attraktives Potenzial für einen Gastronomiebetrieb, der die tägliche Versorgung mit Kaffee, Frühstück, Snacks oder Mittagsangeboten übernimmt und von der bestehenden Frequenz im Haus profitiert.
Zusätzlich überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, eine moderne Infrastruktur und großzügige Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus bestehenden Unternehmen, Kundenverkehr und Besuchern schafft interessante Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an das jeweilige Betriebskonzept anpassen und bietet eine attraktive Basis, um Ihre gastronomische Geschäftsidee an einem etablierten Wirtschaftsstandort zu verwirklichen.
Ein besonderer Vorteil ist der bereits etablierte Standort: Der Q24 Business Park verfügt über ein voll vermietetes Geschäftsobjekt mit zahlreichen ansässigen Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden täglich vor Ort sind. Daraus ergibt sich ein attraktives Potenzial für einen Gastronomiebetrieb, der die tägliche Versorgung mit Kaffee, Frühstück, Snacks oder Mittagsangeboten übernimmt und von der bestehenden Frequenz im Haus profitiert.
Zusätzlich überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, eine moderne Infrastruktur und großzügige Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus bestehenden Unternehmen, Kundenverkehr und Besuchern schafft interessante Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an das jeweilige Betriebskonzept anpassen und bietet eine attraktive Basis, um Ihre gastronomische Geschäftsidee an einem etablierten Wirtschaftsstandort zu verwirklichen.
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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