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  • Provisionsfrei
  • Loggia

Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Badewanne ab 01.12.2026

897 €
 
82 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage3
Befristung-
Kaution2.690,94 €
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Team WAG Hochsteiermark
Proleberstraße 60, 8700 Leoben
Die Wohnung in der Proleberstraße, in 8700 Leoben, besticht durch ihre perfekte Lage. Nur wenige Schritte zur Bushaltestelle, Bahnstation und dem Murradweg bieten optimale Verkehrsanbindung.
In der Nähe
Leoben Hippmanngasse68 m
30, 31
Leoben Lerchenfeld Bahnhof323 m
3, 7
S8, S9
R

Laufende Kosten

Monatliche Kosten896,98 €
Preis pro m²10,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto803,78 €
USt. Gesamtbelastung93,2 €
Gesamtmiete696,67 €
Gesamtmiete Netto633,34 €
USt. Gesamtmiete63,33 €
Miete420,51 €
USt. Miete42,05 €
Betriebskosten195,03 €
USt. Betriebskosten19,5 €
Sonstige Kosten Netto17,8 €
USt. Sonstige Kosten1,78 €
Heizkosten Netto170,44 €
USt. Heizkosten29,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.690,94 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
unbefristet
Wohnung
Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2026, Kunststoff, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 82,13 m²
1 Loggia 4,5 m² westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B

Beschreibung

Leoben / Proleberstraße 60 / 3 / Top 13

Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit Loggia wird gerade saniert und ist ab 01.12.2026 verfügbar.

Die 82,13 m² große Wohnfläche und gliedert sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und ein eigenes Kellerabteil.
Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lassen Sie diese schöne und modernisierte Wohnung Ihr neues Zuhause werden!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.175m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <775m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Post <550m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.050m
Bahnhof <325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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