- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der U3
1.059 €
54 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
PrivatGökhan Akyüz
Sankt-Gotthard-Straße 1, 1140 Wien
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S45
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.059 €
Preis pro m²19,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten103,55 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, 1. Etage
Gesamtfläche 53,86 m²
1 Balkon 7,86 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem Neubau und ist ab dem 15. Oktober 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten.
Die Wohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 46,02 m² sowie einen Balkon mit 7,86 m².
Die monatlichen Gesamtkosten werden noch veröffentlicht aber sind schätzungsweise bei 1100 € inkl. Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Ausstattung zählen:
• Fußbodenheizung/kühlung
• Erdwärme als Heizsystem
• Einbauküche inkl. Bosch Geräten
• Parkettboden
• Badezimmer
• Balkon
• Elektrische Jalousien
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,5 kWh/(m²a), Klasse B, sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,7, Klasse A+, aus.
Die derzeitigen monatlichen Kosten für Strom betragen ca. 40 €, die Heizkosten ca. 65 €. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Besichtigungstermine werden gerne per E-Mail unter [gekak2024 outlook.at] vereinbart.
Bei Interesse können bestimmte Möbel gegen Ablöse übernommen werden
Die Wohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 46,02 m² sowie einen Balkon mit 7,86 m².
Die monatlichen Gesamtkosten werden noch veröffentlicht aber sind schätzungsweise bei 1100 € inkl. Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Ausstattung zählen:
• Fußbodenheizung/kühlung
• Erdwärme als Heizsystem
• Einbauküche inkl. Bosch Geräten
• Parkettboden
• Badezimmer
• Balkon
• Elektrische Jalousien
Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,5 kWh/(m²a), Klasse B, sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,7, Klasse A+, aus.
Die derzeitigen monatlichen Kosten für Strom betragen ca. 40 €, die Heizkosten ca. 65 €. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Besichtigungstermine werden gerne per E-Mail unter [gekak2024 outlook.at] vereinbart.
Bei Interesse können bestimmte Möbel gegen Ablöse übernommen werden
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatGökhan Akyüz
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PrivatGökhan Akyüz