Helle 2 Zimmer Wohnung zur Miete / ca.60m2 / inkl. KFZ Stellplatz

Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab November verfügbare und 2025 komplett sanierte, sehr helle
2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 2,8m, helle Räume und eine moderne
Ausstattung.
Kfz-Stellplatz Nutzung ist im Mietpreis inkludiert!
Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke
befindet sich direkt vor der Haustüre.

Raumaufteilung (ca.60 m²):

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Zimmer
• Bad
• WC separat
• Abstellraum

Ausstattung:

• Erstbezug nach Komplettsanierung
• neue Einbauküche
• Raumhöhe ca. 3,0 mKunststofffenster mit 2-fach Verglasung
• Helles, breites Stiegenhaus
• Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985)
• Kfz-Parkmöglichkeit inklusive

Kostenübersicht:

Nettomiete: € 800

Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): € 162,76

Gesamtmiete brutto: € 1042,76

Heizkostenakkonto: € 50

Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Provisionsfrei!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap