- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Traumgrundstück mit Haus und Grillplatz
717.000 €
206 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²3.485,66 €
Grundstücksfläche1.094 m²
Baujahr-
United Real Estate GmbHFranz Harringer
4040 Plesching
Das Haus liegt am Pfenningberg in einer Ruhelage am Rande einer Siedlung. Der Garten ist uneinsehbar und eröffnet den Blick ins Mühlviertel. In 15 min ist man mit dem Auto am Hauptplatz in Linz, in 7 min auf der Autobahn.
Für Kinder gibt es einen Kindergarten/Schulbus. Außer einem fußläufig erreichbaren Mostbauern und einem Lieferservice vom Bäcker ist man auf ein Auto angewiesen.
Der Pfenningberg ist fürs Wandern und Biken sehr bekannt. Ein Reitstall und der Pleschingersee sind ganz in der Nähe.
Für Kinder gibt es einen Kindergarten/Schulbus. Außer einem fußläufig erreichbaren Mostbauern und einem Lieferservice vom Bäcker ist man auf ein Auto angewiesen.
Der Pfenningberg ist fürs Wandern und Biken sehr bekannt. Ein Reitstall und der Pleschingersee sind ganz in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis717.000 €
Kaufpreis pro m²3.485,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt
Provision: Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit auch Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2005, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 205,7 m²
Grundstücksfläche 1.094 m²
Garten
Wintergarten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Garten, Sauna
Gepflegte Parkettböden, Mahagoni-Fenster mit 2-fach-Verglasung, sowie Rollos und gediegene Holztüren vermitteln ein heimeliges Wohnambiente. Stilvolle Möblierungen und aufwendige Holzdecken zeugen von einem damals hohen Niveau - ebenso wie die Sauna, ein Dampfbad und ein Whirlpool im Untergeschoß. Die Öl-Heizung wurde laufend servisiert und kann bis zum Einbau einer modernen Wärmepumpe genutzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnnen und das Ortswasserleitungsnetz - im Haus und bei der Gartenlaube.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.16
D
Beschreibung
15 min von Linz entfern finden Sie dieses verbaute Traumgrundstück mit dem alten Baumbestand und einer feinen Gartenlaube mit Kochplatz: Ruhig gelegen, uneinsehbar und mit einem Ausgang direkt in den nahen Wald.
Dieses in den 70er Jahren solide und gediegen gebaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert (1988 um eine Doppelgarage, 1996 Wärmedämmung und neue Mahagoni-Fenster, 1998 Wintergarten, 2005 zweites Bad und neue Dacheindeckung). Der Garten ist parkähnlich und bietet genug Platz für einen Pool oder ein Biotop.
Im Erdgeschoß ist ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, eine riesiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit separatem WC. Zusätzlich gibt es einen beheizten Wintergarten.
Im Untergeschoß befinden sich Garagen für 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein Kaminzimmer, ein Wellnessbereich, ein weiteres Bad / WC und der Heizraum, sowie weitere Abstellräume.
Dieses Haus kann man vielfältig nutzen:
• Als Bungalow - nur das Erdgeschoss mit 142,8 m2 Wohnfläche, barrierefrei.
• Als Wohnhaus auf 2 Ebenen - mit dem Untergeschoß (Kaminzimmer, Bad / WC, Wellnessbereich, Werkstatt, Stauraum,...)
Die Garagen im Untergeschoß können über die Stiege im Haus oder barrierefrei über die Straße erreicht werden.
Dieses in den 70er Jahren solide und gediegen gebaute Wohnhaus wurde laufend modernisiert (1988 um eine Doppelgarage, 1996 Wärmedämmung und neue Mahagoni-Fenster, 1998 Wintergarten, 2005 zweites Bad und neue Dacheindeckung). Der Garten ist parkähnlich und bietet genug Platz für einen Pool oder ein Biotop.
Im Erdgeschoß ist ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer, eine riesiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Bad mit separatem WC. Zusätzlich gibt es einen beheizten Wintergarten.
Im Untergeschoß befinden sich Garagen für 3 Fahrzeuge, eine Werkstatt, ein Kaminzimmer, ein Wellnessbereich, ein weiteres Bad / WC und der Heizraum, sowie weitere Abstellräume.
Dieses Haus kann man vielfältig nutzen:
• Als Bungalow - nur das Erdgeschoss mit 142,8 m2 Wohnfläche, barrierefrei.
• Als Wohnhaus auf 2 Ebenen - mit dem Untergeschoß (Kaminzimmer, Bad / WC, Wellnessbereich, Werkstatt, Stauraum,...)
Die Garagen im Untergeschoß können über die Stiege im Haus oder barrierefrei über die Straße erreicht werden.
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GewerblichUnited Real Estate GmbHFranz Harringer
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