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  • Balkon
  • Altbau
  • Praxis / Ordination

Ordination mit 3-Zimmern in klassischem Altbau

485.000 €
 
92 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
myImmo GmbHHerr Serkan Geyik
1190 Wien
Beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sorgen für optimale Bildung. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren perfekte Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €

Laufende Kosten

Betriebskosten194,09 €
USt. Betriebskosten38,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 1893, Altbau
Wohnfläche 92,05 m²
1 Balkon 8,88 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
104.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.82
D

Beschreibung

Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 1.Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht mit ihrem ursprünglichen Charme und viel Potenzial.

Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert.


Wohnfläche 92,05 m²
Balkon 8,88 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert)
Zimmer 3
Etage 1. Obergeschoss
Zukünftiger Komfort  Aufzug wird eingebaut
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Bad 
  • WC
  • Abstellraum 
  • Vorraum 

Der Kaufpreis beinhaltet die Ordination selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert  – wir erläutern dies gern im Detailgespräch!

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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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