Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Balkon und Lift in zentraler Lage des 3. Bezirks Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Bezirk (Wien) in sehr guter Lage! Die ca. 64,92 m² große Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohnküchenbereich, hellen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Personenaufzug.

• 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk Wien
• ca. 64,92 m² Wohnfläche
• Balkon
• Offener Wohnküchenbereich
• Helle Räume / gute Raumaufteilung
• Parkettboden
• Badezimmer mit Dusche
• Gas-Etagenheizung
• Personenaufzug
• Auch als Anlagewohnung geeignet

Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im 3. Bezirk (Landstraße).

• Sehr gute Anbindung an U-Bahn (u.a. U3 in der Nähe)
• Wien Mitte (CAT Flughafenanbindung, S-Bahn, U3/U4) schnell erreichbar
• Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (1. Bezirk)
• Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Landstraßer Hauptstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten
• Nähe zu Prater, Stadtpark und Donaukanal
• Sehr gute Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Beruf

€ 275.000

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 3. Bezirk Wien (1030), die perfekte U-Bahn-Anbindung (U3 Wien Mitte) sowie ihre ideale Eignung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Durch die Lage und Infrastruktur ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzung als auch als Anlegerobjekt ideal geeignet.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Achtung: Die Wohnung ist nicht möbliert. Die gezeigten Möbel auf den Fotos dienen nur als Symbolbilder. Lediglich eine Einbauküche ist vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap