com22PLUS - 1220 Wien, Sonja-Hajek-Weg 7/5 - Attraktiv geförderte Mietwohnung mit DECKENKÜHLUNG und Loggia mit Blick ins Grüne

Reduziert aufs Wesentliche – stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,43m² Wohnfläche überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien.

Das Highlight: Eine rund 4,15m² große Loggia mit Grünblick, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung – alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.

Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den Vorraum übergeht.

Das Badezimmer mit Dusche und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant.

Zusammenfassung Miete:

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 372,35 (exkl. Heizung und Warmwasser)
Baukostenbeitrag (einmalig): € 6.169,77
Grundkostenbeitrag (einmalig): € 10.441,76

Optional: Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, monatliche Miete inkl. MwSt.: € 106,24 mtl.

Gefördert gemäß §§ 12, 14 WWFSG 1989

WICHTIGE INFO! Bitte beachten Sie das es sich bei dieser Anlage um eine geförderte Wohnung handelt - die Voraussetzungen, die von der Stadt Wien vorgegeben sind, sind einzuhalten

Weiters finden Sie diese auf Geförderte Wohnungen - Altersgrenze, Einkommensgrenze - Stadt Wien

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

com22PLUS - Pionierprojekt im neuen Stadtquartier Berresgasse

Ein Siegerprojekt des Bauträgerwettbewerbs mit vielen innovativen Konzepten:

+ KLIMA LOOP®PLUS: Heizen

+ Kühlen mit Erdwärme und Außenluft

+ SLIM BUILDING CONCEPT®: Nachhaltiges Planungs- und Bausystem

+ SMART-WOHNBAUPROGRAMM: Geförderte Mietwohnungen, zum Teil mit Superförderung

+ BETREUTES WOHNEN: Kooperation mit Jugend am Werk

+ IBA_WIEN KANDIDAT: Neues Soziales Wohnen

+ GRÄTZL-GENOSSENSCHAFT: Gemeinsam mehr schaffen!

Link > Lage-/Stadtplan ©ViennaGIS