Dachgeschoss-Juwel in Ebenfurth mit Parkplatz

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Ebenfurth

Highlights

• 2 Zimmer mit 63 m² Wohnfläche
• Zugehöriger Stellplatz
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bahnhof und Bus nahe)
• Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar
• Glasfaser-Internet vorhanden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Leben außerhalb der Großstadt schätzen.

Aufteilung und Informationen zur Wohnung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Es erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und praktischer Stauraum. Der zugehörige Stellplatz erspart Ihnen das lästige Parkplatzsuchen.

• Wohnfläche: 63 m², 2 Zimmer
• Internet: Glasfaser vorhanden und vorausgesetzt

Wichtige Hinweise der Vermieterin: Der Müllplan ist einzuhalten. Der Gehsteig ist von Laub, Schnee und Eis freizuhalten.

Kosten und Konditionen

• Nettomiete (exkl. Betriebskosten): EUR 354,- monatlich
• Betriebskosten-Akonto: EUR 266,- monatlich
• Gesamtmiete: EUR 620,- monatlich
• Kaution (4 Monatsmieten): EUR 2.480,-
• Mietvertragsbefristung: 5 Jahre

Ort und Lage

Ebenfurth überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof sowie die Busverbindungen ermöglichen eine stressfreie und schnelle Mobilität in die umliegenden Regionen und in die Bundeshauptstadt Wien.

Auch die Infrastruktur ist direkt vor Ihrer Haustür bestens entwickelt. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Für den täglichen Einkauf stehen ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe bereit.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap