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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Erstbezug - 60m2 neusanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse

957 €
 
62 m²Terrasse 12 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbHHerr Roland Pachner
Mauthausner Straße 14, 4470 Enns
In Enns - erhielt am 22. April 1212 das Stadtrecht wandert man durch das Mittelalter aber auch auf Spuren des römischen Reiches. Die Stadtbefestigung prägt heute noch das Bild der Stadt.
Die Häuser der Ennser Altstadt sind meist aus dem 15. und 16. Jh. mit beeindruckenden Fassaden und idyllischen Innenhöfen. Dem genauen Betrachter bieten sich liebevoll erhaltene Details wie renaissancezeitliche Kratzputzornamente, prunkvolle Barockstucken und Friesen aus der Gründerzeit.

Die Fürstengasse liegt direkt in der Ennser Altstadt zwischen Hauptplatz und Schloss Ennsegg.
Die Stadt Enns selbst liegt direkt an der Westbahnstrecke und der Westautobahn A1.
In der Nähe
Enns Hauptplatz (Mauthausner Straße)102 m
400, 403
Enns Hauptplatz (Stadtturm)165 m
400, 402, 403, 404, 409, 616
Enns Busbahnhof (Lorcher Straße)351 m
363, 400, 402, 403, 404, 616

Laufende Kosten

Monatliche Kosten956,81 €
Preis pro m²15,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto866,37 €
USt. Gesamtbelastung90,44 €
Gesamtmiete911,21 €
Gesamtmiete Netto828,37 €
USt. Gesamtmiete82,84 €
Miete717,37 €
USt. Miete71,74 €
Betriebskosten111 €
USt. Betriebskosten11,1 €
Heizkosten Netto38 €
USt. Heizkosten7,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
2. Etage
Wohnfläche 62,38 m²
1 Terrasse 12 m²

Beschreibung

Die Wohnräume umfassen Küche mit Wohnbereich, zwei extra Zimmer, das Badezimmer und ein separates WC. Genügend Platz für modernes urbanes Wohnen mitten in der Ennser Altstadt.

Ein Highlight ist sicherlich die großzügige uneinsichtige Dachterrasse.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Holzböden ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind verfliest.

Miete inklusive vollwertig ausgestatteter Einbau-Küche.

Altbau trifft Energiewende: Geringe Heizkosten durch Wärmegewinnung mittels hauseigener Wärmepumpe.

Modern und komfortabel mit Altbauflair, und das mitten in der Enner Altstadt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.525m
Straßenbahn <9.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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