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  • Provisionsfrei

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Lift beim Waldmüllerpark

1.318 €
 
67 m²2 Zimmer
Etage8
Befristung5 Jahre
Kaution5.330 Bruttomonatsmieten
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Vera Kuhnert
1100 Wien
Die Wohnung liegt in sehr guter Lage in Favoriten, direkt beim Waldmüllerpark mit Spielplätzen, Sportanlagen und Grünflächen zum Entspannen. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz mit mehreren Straßenbahnlinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof mit U1, Fernverkehr und den Einkaufsmöglichkeiten der BahnhofCity liegt ebenfalls in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.318,48 €
Preis pro m²11,5 €
Gesamtbelastung Netto1.193,15 €
USt. Gesamtbelastung125,33 €
Gesamtmiete1.147,77 €
Gesamtmiete Netto1.043,43 €
USt. Gesamtmiete104,34 €
Miete768,66 €
USt. Miete76,87 €
Betriebskosten274,04 €
USt. Betriebskosten27,4 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten Netto149,72 €
USt. Heizkosten20,99 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.330 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Unterkellert, 8. Etage
Wohnfläche 66,84 m²
Nutzfläche 66,84 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41.64 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.4
C

Beschreibung

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Sie zeigen nicht die angebotene Wohnung.

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Sonnleithnergasse im 10. Bezirk. Über den Vorraum gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort oder ein ruhiges Homeoffice. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit WC. Dazu kommen ein Abstellraum, in dem Staubsauger, Getränkekisten und Co. ihren Platz finden sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die zentral und trotzdem im Grünen wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung:

  • Vorraum 
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer  
  • separates WC
  • Abstellraum 
  • Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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