- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Helle 2-Zimmerwohnung, Linz-Grüngürtel, 1km zur JKU, mit Garten, ideal für Paar
1.095 €
75 m²2 ZimmerBalkon 11 m²Garten
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution-
PrivatFriedrich Mayrhuber
Waldweg 3, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Abzw Elmberg122 m
305, 306
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.095 €
Preis pro m²14,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 75 m²
Gartenfläche 1.000 m²
1 Balkon 11 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
135 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.95
D
Beschreibung
2-Parteienhaus mit großem Garten, Erdgeschoß bereits vermietet, 75 m², Wohnküche (18 m², Einbauküche) und Wohnzimmer (28 m²) mit Zugang zu großem sonnigen West-Balkon (11 m²), Schlafzimmer (16 m²) mit Südbalkon (5,3 m²), Bad (8 m², teilmöbliert) mit Wanne und Duschkabine, separates WC, kleiner Vorraum, Doppelgarage (oder Kellerraum), Parkett, Fußbodenheizung,
Brutto-Miete 1095 € (inklusive 120€ BK und HK 150€ HK); hinzu kommt ein eigener Strom/Netz-Vertrag für die Wohnung.
Lage: kleine, ruhige Siedling (ca. 20 Häuser), Garten neben Bach und Wald; ca. 1,2 km zur JKU Universität Linz/Auhof; ca. 0,7 km zur Autobahn (Abfahrt Universität, Altenberg), ca. 5 min Fußweg zur öffentlichen Busstation.
Die Wohnung wurde 2008 totalrenoviert, 2025/2026 mit Westbalkon ergänzt, sehr guter Zustand.
Brutto-Miete 1095 € (inklusive 120€ BK und HK 150€ HK); hinzu kommt ein eigener Strom/Netz-Vertrag für die Wohnung.
Lage: kleine, ruhige Siedling (ca. 20 Häuser), Garten neben Bach und Wald; ca. 1,2 km zur JKU Universität Linz/Auhof; ca. 0,7 km zur Autobahn (Abfahrt Universität, Altenberg), ca. 5 min Fußweg zur öffentlichen Busstation.
Die Wohnung wurde 2008 totalrenoviert, 2025/2026 mit Westbalkon ergänzt, sehr guter Zustand.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFriedrich Mayrhuber
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PrivatFriedrich Mayrhuber