- Loggia
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
WIEN.NAH Eigentum, Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat - 4 Zimmer mit 93 m²
554.000 €
94 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²5.565,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2028
BUWOG Group GmbHFirma Ihr WIENNAH Vertreibsteam
Innerbergerstraße 9, 2320 Schwechat
WIEN.NAH liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof Kaiserebersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet den Standort direkt mit Wien. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt und der Flughafen schnell erreicht.
Gleichzeitig bietet Schwechat vieles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote.
Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Einkaufsnachmittag oder ein Abend in Wien, vieles liegt nur kurze Wege entfernt. Genau diese Mischung macht die Lage
besonders. Die Großstadt bleibt nah, während sich vieles rund um das eigene Zuhause abspielt.
Gleichzeitig bietet Schwechat vieles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote.
Ob ein Spaziergang im Grünen, ein Einkaufsnachmittag oder ein Abend in Wien, vieles liegt nur kurze Wege entfernt. Genau diese Mischung macht die Lage
besonders. Die Großstadt bleibt nah, während sich vieles rund um das eigene Zuhause abspielt.
In der Nähe
Wien Sängergasse392 m
73B
Wien Kaiserebersdorf741 m
71B, 73B, 171, 218, 279
S7
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis554.000 €
Kaufpreis pro m²5.565,04 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2028
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 93,95 m²
Gesamtfläche 93,95 m², Nutzfläche 99,55 m²
1 Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit Grundwasser-Brunnen
• Stützkühlung
• Bauteilaktivierung
• Personenaufzüge
• digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellraum
• Müllraum
• Garage für PKW
• begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
- Zentralsperranlage
• Stützkühlung
• Bauteilaktivierung
• Personenaufzüge
• digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellraum
• Müllraum
• Garage für PKW
• begrünte Innenhöfe mit Spielbereichen
- Zentralsperranlage
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
0.72 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
24.80
G
Beschreibung
WIEN.NAH
entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen
von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für
den Alltag.
Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN.NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger.
Neubau Erstbezug
Erdgeschoß, Eigentumswohnung mit 4 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum und Kochnische, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Dusche mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Loggia.
Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet.
AUSSTATTUNG:
• Stützkühlung
• Balkon
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale
• elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores
• Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3
• Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik sowie Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm
• Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung
• Glasfaser-Technik bis zum Medienverteiler der Wohnung
• Audio-Gegensprechanlage
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
entsteht in der Innerbergerstraße 1-9, 2320 Schwechat, direkt an der Grenze zu Wien. Hier verbinden sich kurze Wege in die Stadt mit den vielen Vorzügen
von Schwechat. Moderne Grundrisse, private Freiflächen und ein begrünter Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für
den Alltag.
Ob die erste gemeinsame Wohnung, mehr Platz für die Familie oder ein Zuhause für die kommenden Jahre: Bei WIEN.NAH stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Helle Wohnräume und eine durchdachte Planung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten erweitern den persönlichen Lebensraum und machen das Wohnen besonders in den wärmeren Monaten noch vielseitiger.
Neubau Erstbezug
Erdgeschoß, Eigentumswohnung mit 4 Zimmer, bestehend aus: Wohnraum und Kochnische, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Dusche mit WC und Handwaschbecken, Abstellraum, Vorraum, Gang und Loggia.
Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet.
AUSSTATTUNG:
• Stützkühlung
• Balkon
• 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Aludeckschale
• elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, im Erdgeschoß als Rollläden und im 1. bzw. 2. Obergeschoß als Raffstores
• Wohnungseingangstür mit Einbruchsklasse RC3
• Eiche-Fertigparkett in Stab-Optik sowie Feinsteinzeug im Format ca. 30 × 60 cm
• Sanitärgegenstände in zeitloser, heller Ausführung
• Glasfaser-Technik bis zum Medienverteiler der Wohnung
• Audio-Gegensprechanlage
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
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