Hier beginnt Ihr geschäftlicher Erfolg!
198.000 €
85 m²2 Zimmer
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5400 Hallein
Die Geschäftsfläche liegt in Hallein in einem Wohn- und Geschäftsviertel. Das Erdgeschoß ist für einen Betriebsstandort mit Kundenkontakt eine praktische Ausgangsbasis; Geschäftsraum und separates Büro ermöglichen eine klare Aufteilung der Arbeitsbereiche. Die südwestliche Ausrichtung ergänzt die Lagequalitäten des Lokals.
Hallein verbindet städtische Infrastruktur mit regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der Bahnhof ergänzen das Umfeld. Die konkrete Eignung des Standorts für das geplante Geschäftskonzept lässt sich bei einer Besichtigung am besten beurteilen.
Hallein verbindet städtische Infrastruktur mit regionaler Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der Bahnhof ergänzen das Umfeld. Die konkrete Eignung des Standorts für das geplante Geschäftskonzept lässt sich bei einer Besichtigung am besten beurteilen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.329,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einzelhandel
Baujahr 1990, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IN HALLEIN
Raum für Ihre Geschäftsidee
Sie suchen einen geeigneten Standort für Ihr Unternehmen? Diese Geschäftsfläche in Hallein bietet auf rund 85,23 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und eine praktische Aufteilung für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.
Die Kombination aus großzügigem Geschäftsraum, separatem Büro und ergänzenden Nebenräumen ermöglicht eine funktionale Gestaltung von Kundenbereich, Arbeitsplatz und betrieblicher Infrastruktur. Dank der Lage im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten direkt auf dieser Ebene erreichbar und bieten eine gute Grundlage für Ihren individuellen Unternehmensstandort.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung im Tagesverlauf. Eine Raumhöhe von ca. 2,85 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung und Nutzung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85,23 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Geschäftsraum, ein separates Büro sowie zusätzliche Nebenräume. Die südwestliche Ausrichtung und eine Raumhöhe von ca. 2,85 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Zur Ausstattung zählen pflegeleichte Feinsteinzeugböden, Holzfenster mit Zweifachverglasung, eine Teeküche sowie ein WC.
Ob Büro, Dienstleistungsstandort, Beratungsraum oder eine andere passende gewerbliche Nutzung – die konkrete Eignung richtet sich nach dem jeweiligen Betriebskonzept sowie den baurechtlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.
Schulen:
Zum Bildungsangebot in Hallein zählen die Volksschule Stadt und die Volksschule Burgfried. Für Kinder im Kindergartenalter gibt es unter anderem den Kindergarten Altstadt. Die Stadtgemeinde informiert über Betreuung, Anmeldung und Schulstandorte; die Aufnahme und schulische Zuordnung sind gesondert zu klären.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen in Hallein unter anderem BILLA und SPAR zur Verfügung. Das örtliche Angebot erleichtert Besorgungen für den Betriebsalltag und die Versorgung während des Arbeitstags.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Hallein bietet Anschluss an die S-Bahn S3 in Richtung Salzburg und Golling. Für Kundinnen, Kunden und Beschäftigte stehen damit neben den örtlichen Busverbindungen auch regionale Bahnverbindungen zur Verfügung. Die jeweils aktuellen Verbindungen sind über Salzburg Verkehr und die ÖBB abrufbar.
Raum für Ihre Geschäftsidee
Sie suchen einen geeigneten Standort für Ihr Unternehmen? Diese Geschäftsfläche in Hallein bietet auf rund 85,23 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten und eine praktische Aufteilung für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.
Die Kombination aus großzügigem Geschäftsraum, separatem Büro und ergänzenden Nebenräumen ermöglicht eine funktionale Gestaltung von Kundenbereich, Arbeitsplatz und betrieblicher Infrastruktur. Dank der Lage im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten direkt auf dieser Ebene erreichbar und bieten eine gute Grundlage für Ihren individuellen Unternehmensstandort.
Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung im Tagesverlauf. Eine Raumhöhe von ca. 2,85 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Einrichtung und Nutzung.
Die Geschäftsfläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85,23 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie umfasst einen großzügigen Geschäftsraum, ein separates Büro sowie zusätzliche Nebenräume. Die südwestliche Ausrichtung und eine Raumhöhe von ca. 2,85 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Zur Ausstattung zählen pflegeleichte Feinsteinzeugböden, Holzfenster mit Zweifachverglasung, eine Teeküche sowie ein WC.
Ob Büro, Dienstleistungsstandort, Beratungsraum oder eine andere passende gewerbliche Nutzung – die konkrete Eignung richtet sich nach dem jeweiligen Betriebskonzept sowie den baurechtlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.
Schulen:
Zum Bildungsangebot in Hallein zählen die Volksschule Stadt und die Volksschule Burgfried. Für Kinder im Kindergartenalter gibt es unter anderem den Kindergarten Altstadt. Die Stadtgemeinde informiert über Betreuung, Anmeldung und Schulstandorte; die Aufnahme und schulische Zuordnung sind gesondert zu klären.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen in Hallein unter anderem BILLA und SPAR zur Verfügung. Das örtliche Angebot erleichtert Besorgungen für den Betriebsalltag und die Versorgung während des Arbeitstags.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Hallein bietet Anschluss an die S-Bahn S3 in Richtung Salzburg und Golling. Für Kundinnen, Kunden und Beschäftigte stehen damit neben den örtlichen Busverbindungen auch regionale Bahnverbindungen zur Verfügung. Die jeweils aktuellen Verbindungen sind über Salzburg Verkehr und die ÖBB abrufbar.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch