- Balkon
- Etagenwohnung
Kompaktes Zuhause mit Balkon und durchdachter Aufteilung
330.000 €
51 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²6.470,59 €
Etage2
Baujahr1974
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5081 Anif
Die Wohnung liegt in Anif, südlich der Stadt Salzburg. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Rand einer Siedlung und in einer Sackgasse. Der Blick ins Grüne und Rad- und Wanderwege prägen das Wohnumfeld.
Die Lage verbindet das Wohnen im Grünen mit den Versorgungs- und Bildungsangeboten in Anif und Grödig. Für Wege in die Stadt und die Region stehen Busverbindungen sowie die A10 zur Verfügung.
Die Lage verbindet das Wohnen im Grünen mit den Versorgungs- und Bildungsangeboten in Anif und Grödig. Für Wege in die Stadt und die Region stehen Busverbindungen sowie die A10 zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²6.470,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 51 m²
10 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
Beschreibung
Ein Zuhause mit Grünblick und einem angenehmen Platz im Freien:
Diese zwei Zimmer in Anif bieten auf ca. 51 m² eine praktische Raumaufteilung und einen ostseitigen Balkon – ideal, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt. Ein separates Schlafzimmer, die Küche, der Vorraum sowie das Bad mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot. Parkett und Fliesen sorgen für eine wohnliche, pflegeleichte Basis. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die bestehende Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Das Zuhause liegt im zweiten Obergeschoß eines 1974 errichteten Hauses mit zehn Einheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die vom Eigentümer besonders geschätzte Ruhe und der Blick ins Grüne machen es zu einem einladenden Rückzugsort in Anif.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.
Schulen:
In Anif befinden sich der Kindergarten Anif am Schulweg 30 und die Volksschule Anif am Schulweg 28. Am Schulweg 32 ergänzt der Schülerhort das Betreuungsangebot. Weiterführende Bildungseinrichtungen gibt es unter anderem in Grödig, darunter die Musik Mittelschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen in Anif unter anderem HOFER und SPAR express zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Apotheke und Bankangebote ergänzen l die Versorgung im Ort. So lassen sich Besorgungen mit Wegen innerhalb der Gemeinde verbinden.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Anif Friesacher ist über einen Fußweg von rund 750 m erreichbar. Die Buslinie 25 verbindet Anif mit Hellbrunn, dem Salzburger Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof sowie mit Grödig und der Untersbergbahn. Der aktuelle Fahrplan ist bei Salzburg Verkehr abrufbar. Für Bahnverbindungen steht unter anderem die S-Bahn-Station Puch Urstein zur Verfügung.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Diese zwei Zimmer in Anif bieten auf ca. 51 m² eine praktische Raumaufteilung und einen ostseitigen Balkon – ideal, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt. Ein separates Schlafzimmer, die Küche, der Vorraum sowie das Bad mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot. Parkett und Fliesen sorgen für eine wohnliche, pflegeleichte Basis. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Die bestehende Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Das Zuhause liegt im zweiten Obergeschoß eines 1974 errichteten Hauses mit zehn Einheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die vom Eigentümer besonders geschätzte Ruhe und der Blick ins Grüne machen es zu einem einladenden Rückzugsort in Anif.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.
Schulen:
In Anif befinden sich der Kindergarten Anif am Schulweg 30 und die Volksschule Anif am Schulweg 28. Am Schulweg 32 ergänzt der Schülerhort das Betreuungsangebot. Weiterführende Bildungseinrichtungen gibt es unter anderem in Grödig, darunter die Musik Mittelschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf stehen in Anif unter anderem HOFER und SPAR express zur Verfügung. Weitere Geschäfte, Apotheke und Bankangebote ergänzen l die Versorgung im Ort. So lassen sich Besorgungen mit Wegen innerhalb der Gemeinde verbinden.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle Anif Friesacher ist über einen Fußweg von rund 750 m erreichbar. Die Buslinie 25 verbindet Anif mit Hellbrunn, dem Salzburger Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof sowie mit Grödig und der Untersbergbahn. Der aktuelle Fahrplan ist bei Salzburg Verkehr abrufbar. Für Bahnverbindungen steht unter anderem die S-Bahn-Station Puch Urstein zur Verfügung.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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