Kompakte Betriebshalle mit Büro und Freifläche in Hargelsberg!

<bMONTAGEHALLE - LAGER - PARKFLÄCHEN - BÜRO

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 90 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 290 m²
Freifläche: befestigt ca. 700 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissplan
Parkplätze: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Dusche: vorhanden
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: ab € 6,00
Bezugstermin: Q 1 2027

OBJEKTBESCHREIBUNG
Idealer Betriebsstandort für Ihr kleines Produktionsunternehmen! Die perfekte Kombination aus Montagehalle mit Kran und Rampe und einer kompakten Bürofläche sowie Mannschaftsraum und Nebenflächen.
Großzügige befestigte und unbefestigte Aussenflächen sowie Parkplätze sind inkludiert!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Betriebsobjekt liegt gut sichtbar am örtlichen Kreisverkehr von Hargelsberg nur wenige hundert Meter von der B 309 Ausfahrt " Kronstorf" entfernt. Die Anfahrt zur A 1 über die B 309 dauert nur ca. 10 Minuten.

AUSSTATTUNG
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gastherme, Heizlüfter für Halle
Teeküche: vorhanden
Laderampe: vorhanden
Kran: 4 t
Hallentore: 2 (3,5m x 3,8m)
Widmung: B

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.980,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: derzeit ca. € 150,00 / Monat
Gesamtheizkosten: derzeit ca. € 100,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2980 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 646

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Gesamtbetrag € 3876