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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Penthouse

LICHTSPIELE – Besonders wohnen zwischen See, Bergen und Stadt

1.969.000 €
 
143 m²3 ZimmerTerrasse 61 m²
Preis / m²13.781,76 €
Etage-
Projektstatus-
Simon Immobilien GmbHHerr Michael Salzlechner
Franz-Josef-Straße, 5700 Zell am See
In der Franz-Josef-Straße wohnen Sie zentral in Zell am See – nur wenige Gehminuten vom Zeller See, der Altstadt und der CityXpress-Gondelbahn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu See und Bergen verbindet kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.969.000 €
Kaufpreis pro m²13.781,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten518,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 142,87 m²
1 Terrasse 61,32 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,02 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.62
A+

Beschreibung

Über den Dächern von Zell am See eröffnet dieses außergewöhnliche Penthouse neue Perspektiven: auf den Zeller See, die umliegende Bergwelt und ein Zuhause, das Großzügigkeit mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet.

Im Projekt LICHTSPIELE vereint die Wohnung A-10 auf 142,87 m² einen weitläufigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine nahezu umlaufende Terrasse. Große Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und machen das Panorama zum täglichen Begleiter.

Die Highlights:

• 142,87 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• 61,32 m² nahezu umlaufende Balkon-/Terrassenfläche
• Großzügiger Wohn-/Kochbereich mit rund 68 m²
• Zwei Schlafzimmer mit Platz für Rückzug, Gäste oder Homeoffice
• Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Bad/WC
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett und Eichenfensterelemente
• Barrierefreies Wohnen im 3. Obergeschoss mit Personenaufzug
• Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis erhältlich

See, Altstadt und CityXpress-Gondelbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein besonderer Lebensmittelpunkt für Menschen, die das städtische Leben ebenso schätzen wie die Nähe zur Natur.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, was dieses Penthouse auszeichnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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