Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helle U-förmige Küche mit modernen Geräten, viel Stauraum und Fensterblick ins Grüne.

Sonniger Terrassenbereich mit Holzdeck, Pergola und Gartenmöbeln, umgeben von Grün.

Geräumiges Wohnzimmer mit Ledersofa, Bücherregal und Blick auf den Essbereich.

Heller Wohnbereich mit großen Fenstertüren zum Garten und Blick auf die Berge.

Große, sonnige Terrasse mit Essbereich und Glasgeländer, umgeben von Häusern und Bergen.

Attraktives Haus mit Balkon und gepflegtem Rasen, umgeben von Bäumen und Natur.

Balkon mit Bergblick und grüner Umgebung, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Sitzgelegenheiten, umgeben von Hecken und Bäumen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Fenster für Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Fliesenboden und Zugang zu einem Balkon.

Moderner Eingangsbereich mit Pergola und Treppe, umgeben von Pflanzen und Natur.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Sonniges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Stadtrand Kufstein

1.190.000 €

165 m²BalkonTerrasse

Preis / m²7.212,12 €

Grundstücksfläche566 m²

Baujahr1995

RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbHFrau Doris Rass

6341 Ebbs

Nähe Gasthaus Weinstadl, Kaiseraufstieg, Stadtrand Kufstein

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.190.000 €

Kaufpreis pro m²7.212,12 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung, Herbst 2026

Einfamilienhaus

Baujahr 1995, Unterkellert, Satteldach

Wohnfläche 165 m²

Grundstücksfläche 566 m²

2 Terrassen

2 Balkone, nordseitig, ostseitig, südseitig, Terrasse

Kellerfläche 81 m²

2 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Sauna, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

127.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.5

Beschreibung

Sonniges Einfamilienhaus mit Garage, Stadtrand Kufstein zu kaufen

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr ca. 1994, gute Wohnlage. Grundstück 566 m² in sonniger, leichter Hanglage, Wohnfläche ca. 165 m² (Fläche ohne Keller). Der Wohnraum ist der Hanglage angepasst und in Halbstöcken mit Terrassen angeordnet, das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil des Gartens ist sehr ruhig und wenig einsehbar (Waldrand).

Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Borasystem sowie Mielegeräten, moderne Badausstattung. Sehr ansprechende und aufwändige Außenanlagen und überdachte Hauszugang. Bei Bedarf können zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden, das Obergeschoß verfügt über einen eigenen Hauseingang.

Bezug: nach Vereinbarung (gegen Ende 2026), weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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