- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
ERSTBEZUG: Exklusives Penthouse in Toplage von Salzburg, mit XL-Dachterrasse & traumhaftem Festungs-und Bergblick
2.484.000 €
140 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²17.728,93 €
Etage-
Baujahr2025
Engel & Völkers Salzburg
5020 Salzburg
Das Nonntal zählt zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Salzburgs.
Südlich der historischen Altstadt gelegen, verbindet der Stadtteil auf besondere Weise urbanes Leben mit Ruhe, Grün und einem außergewöhnlich hohen Wohnwert.
Die Salzburger Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Nonntal eine angenehme Distanz zum Trubel der Innenstadt und vermittelt vielerorts das Gefühl, in einer eigenen, ruhigen Wohnwelt zu leben.
Eine Lage, die Salzburger Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Südlich der historischen Altstadt gelegen, verbindet der Stadtteil auf besondere Weise urbanes Leben mit Ruhe, Grün und einem außergewöhnlich hohen Wohnwert.
Die Salzburger Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Nonntal eine angenehme Distanz zum Trubel der Innenstadt und vermittelt vielerorts das Gefühl, in einer eigenen, ruhigen Wohnwelt zu leben.
Eine Lage, die Salzburger Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.484.000 €
Kaufpreis pro m²17.728,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2025, Gepflegt, Teilunterkellert, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 140,11 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Zentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Landmark View
Beschreibung
Zuhause mit außergewöhnlicher Atmosphäre: Dieses exklusive Penthouse im Herzen des Salzburger Nonntals verbindet großzügige Architektur, hochwertige Materialien und absolute Privatsphäre mit einem Panorama, das Salzburg von seiner schönsten Seite zeigt.
Die Festung Hohensalzburg, der Untersberg und der Gaisberg werden dabei zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Wohnerlebnisses.
Auf rund 140m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumkonzept, das großzügiges Wohnen und private Rückzugsräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m². Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Untersberg und holen die eindrucksvolle Landschaft direkt ins Innere. Edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster, hochwertige Feinsteinzeugplatten auf der Dachterrasse und eine integrierte Klimaanlage verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Eines der Highlights ist die großzügige Dachterrasse.
Der geräumige private Außenbereich eröffnet ein unverbaubares Panorama auf die Festung Hohensalzburg, den Untersberg und den Gaisberg und erweitert den Wohnraum eindrucksvoll unter freiem Himmel.
Parkmöglichkeit: 2 Tiefgaragenstellplätze
Energiekennzahlen: HWB 28/ fGEE0,69
Die Festung Hohensalzburg, der Untersberg und der Gaisberg werden dabei zu einem selbstverständlichen Bestandteil des täglichen Wohnerlebnisses.
Auf rund 140m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumkonzept, das großzügiges Wohnen und private Rückzugsräume auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 53 m². Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Untersberg und holen die eindrucksvolle Landschaft direkt ins Innere. Edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster, hochwertige Feinsteinzeugplatten auf der Dachterrasse und eine integrierte Klimaanlage verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Eines der Highlights ist die großzügige Dachterrasse.
Der geräumige private Außenbereich eröffnet ein unverbaubares Panorama auf die Festung Hohensalzburg, den Untersberg und den Gaisberg und erweitert den Wohnraum eindrucksvoll unter freiem Himmel.
Parkmöglichkeit: 2 Tiefgaragenstellplätze
Energiekennzahlen: HWB 28/ fGEE0,69
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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