- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Kompakt & Klimafit: 2-Zi Erstbezug mit Garten, Nähe Klinikum
259.000 €
43 m²2 ZimmerBalkonTerrasse 18 m²
Preis / m²6.023,26 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2027
Churanek Immo GmbHHerr Cornelius Roschanek
Lehnergasse 9, 3500 Krems an der Donau
Gewachsene Wohnlage in Krems, Nähe dem Universitätsklinikum , Einkaufszentren Alex und Mariandl, sowie Bahnhof und Innenstadt.
In der Nähe
Krems an der Donau Lehnergasse75 m
2, 3, 708
Krems an der Donau Antonikirche206 m
2, 3, 5, 703
Krems an der Donau Universitätsklinikum220 m
2, 3, 703, 708, 806
Krems an der Donau Schulgasse270 m
2, 7
Krems an der Donau Friedhof297 m
2, 3, 5, 170, 703, 806
Krems an der Donau Rechte Kremszeile/BRG409 m
7, 446, 486, 487, 488, 489, 703, 708
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²6.023,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Stellplatz 9.500 €
Merkmale
Verfügbar ab Anfang 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 43 m²
Nutzfläche 43 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
• 25-kWp-Photovoltaikanlage reduziert die Heiz- und Kühlkosten
• Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Außenjalousien
• Hochwertiger Eichenparkett der österreichischen Premium Marke Admonter
• Bad mit hochwertiger Keramik von Laufen und Armaturen von Hansgrohe
* Terrasse mit Feinsteinzeug, Gebäude mit Klinker-Teilfassade
• 25-kWp-Photovoltaikanlage reduziert die Heiz- und Kühlkosten
• Dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Außenjalousien
• Hochwertiger Eichenparkett der österreichischen Premium Marke Admonter
• Bad mit hochwertiger Keramik von Laufen und Armaturen von Hansgrohe
* Terrasse mit Feinsteinzeug, Gebäude mit Klinker-Teilfassade
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Das Neubau-Projekt Lehnergasse Neun umfasst 18 Wohnungen zwischen 2- und 3 Zimmern mit einer Größe von 43 bis 78 m2.
Das Top 4 im Erdgeschoss verbindet eine westseitige Terrasse mit einem eigenen Garten. Ideal für Paare, Singles oder Erstkäufer, die nicht auf ihr eigenes Grün verzichten wollen und zugleich kurze Wege ins Zentrum und in die Arbeit schätzen. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung Potenzial, etwa zur Vermietung an Studierende oder Klinikpersonal.
Weitere Wohnungen finden Sie auf www.lehnergasse9.at
Garten 41 m2
Das Top 4 im Erdgeschoss verbindet eine westseitige Terrasse mit einem eigenen Garten. Ideal für Paare, Singles oder Erstkäufer, die nicht auf ihr eigenes Grün verzichten wollen und zugleich kurze Wege ins Zentrum und in die Arbeit schätzen. Auch als Kapitalanlage bietet die Wohnung Potenzial, etwa zur Vermietung an Studierende oder Klinikpersonal.
Weitere Wohnungen finden Sie auf www.lehnergasse9.at
Garten 41 m2
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GewerblichChuranek Immo GmbHHerr Cornelius Roschanek
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